Traumhaus gesucht? Stilvolle Villa der ganz besonderen Art

Objektbeschreibung

Die ehemalige Unternehmer Villa setzt die WORK LIFE BALANCE zeitgemäß und perfekt um, ein Traumhaus in Premiumqualität. Es beeindruckt durch ein mehr an Exklusivität, Wohnträume werden wahr. Repräsentatives Wohnen und professionelles Arbeiten stehen hier besonders in Einklang. Das komplette Haus wurde in den Jahren 1995 und 2013 professionell modernisiert und ausgebaut. Die Immobilie verfügt über mehrere separat zugängliche Hausbereiche mit eigenen Terrassen und Balkone. Großzügig bietet das Haus mit seinen 10 Zimmern jede Menge Platz für eine große Familie und ihr Business vor Ort und das mit Ausstattungsdetails höchster Qualität. Weiter punkten kann diese Immobilie durch das edle Erscheinungsbild. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten verfügen, in drei Ebenen verteilt, über Wohnflächen von ca. 280m², zzgl. den ehem. gewerblich genutzten Nebenflächen von ca. 78m² und weiteren Nutzflächen von ca. 120m².
Das Haus verfügt optisch und technisch über eine gehobene Ausstattung und ist großzügig unterkellert. Ihre Alltagsfahrzeuge, das Sport-Cabrio oder Sammlerstücke auf vier Rädern finden ausreichend Platz in den beiden Garagen mit vier Stellplätzen. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der Wellnessbereich. Ruhe und Entspannung in luxuriöser Umgebung ist hier vorprogrammiert. Ausgestattet mit einer Infrarot-Sauna, einer großen finnischen Sauna, türkischen Dampfsauna, Außen-Whirlpool, Home-Entertainment mit Surround Akustik sowie dem gemütlichen Barbereich ist in diesem Teil des Hauses Entspannen pur angesagt. In dem direkt zugänglichen angegliederten Gartenbereich kann man nach dem Schwitzen, der kalten Dusche oder dem Besuch des Whirlpools entspannt seinen Cocktail genießen. Lifestyle pur!

Anschrift sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns jetzt schon, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Willkommen im neuen Zuhause! Diverse Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden. Nachfolgend finden Sie die Raumaufteilung sowie weitere Ausstattungsmerkmale.

Kellergeschoss UG:
Wohnflächen UG, ca. 31,47m²
- Flur: ca. 9,89m²
- Partyraum: ca. 16,18m²
- HWR|WC: ca. 5,40m²

Nutzflächen UG, ca. 95,10m²
- Keller1: ca. 6,90m²
- Keller2: ca. 8,91m²
- Heizung: ca. 9,41m²
- Garage1: ca. 29,07m²
- Garage2: ca. 40,81m²

Erdgeschoss EG:
Wohnflächen EG, ca. 87,60m²
- Wintergarten|Vorbau Eingang: k.A.
- Diele: ca. 7,81m²
- WC2: ca. 3,66m²
- Kochen: ca. 14,91m²
- Abst.: ca. 1,70m²
- Essen: ca. 11,92m²
- Wohnen: ca. 16,55m²
- Flur Sohn: ca. 3,45m²
- Bad Sohn: ca. 8,87m²
- Schlafen Sohn: ca. 18,72m²
- Terrasse1, ant.: k.A.
- Terrasse2, ant.: k.A.

Nutzflächen EG, ca. 25,09m²
- Öllager: ca. 5,61m²
- Vorraum|Aussenküche: ca. 8,04m²
- Geräte, Aussengrillstelle: ca. 11,44m²

Nebenraumflächen| Gewerbeanteil EG, ca. 37,12m²
- Empfang, ca. 16,08m²
- WC: ca. 1,29m²
- Bad|Dusche|WC: ca. 19,75m²
- Abst.: ca.: k.A.

Obergeschoss OG:
Wohnfläche OG, ca. 150,05m²
- Flur: ca. 4,64m²
- Kind: ca. 15,35m²
- Eltern: ca. 21,41m²
- Eltern|WC: ca. 1,39m²
- Ankleidezimmer|Fitness: ca. 13,29m²
- Bad: ca. 17,49m²|6,01m²
- Saunalandschaft: ca. 70,47m²
- Wintergarten Übergang Bad in Wellnessbereich: k.A.
- Terrasse Jacuzzi|Aussendusche: k.A.
- Terrasse Saunalandschaft: k.A.
- Loggia Eltern: k.A.
- Balkon Kind, k.A.

Nutz- und Nebenraumflächen| Gewerbeanteil OG, ca. 40,96m²
- Flur: ca. 1,37m²
- Teeküche: ca. 11,10m²
- Büro: ca. 24,81m²
- Balkon, ant. x 0,5: ca. 3,68m²

Dachgeschoss DG, weitere Nutzflächen:
- Speicher: k.A.
- Dachboden: k.A.
- Dachboden|Fitness: k.A.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnbereiche
- 1 Gewerbebereich, als Wohnraum ausgebaut
- mehrere Aussen-Terrassen
- mehrere Aussen-Jalousien, in Teilbereichen elektrische Antriebe
- luxuriöser Wellnessbereich mit mehreren Saunen
- Jacuzzi Aussen-Whirlpool m. Außendusche, Reparaturbedürftig
- 3 Einbauküchen
- Rasen- und Freizeitfläche
- Massives Gerätehaus
u.v.m.

Unsere visualisierten Grundrissdarstellungen stehen Ihnen im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen. Ausserdem möchten wir darauf hinweisen, das ein minimale Grenzüberbauung zum linken Nachbargrundstück besteht.

Sonstige Angaben

Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.
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Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.

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