Terrasse Wohnhaus
Rückansicht mit Terrasse
Terrasse Wohnhaus
Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbefläche und weiterem Potenzial
41541 Dormagen
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 672,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
vermietbare Fläche
408,00 m²
Grundstücksgröße
672,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8223213
Anbieter-Objekt-Nr.
13318
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine Gewerbeeinheit, eine Maisonette-Wohnung und ein separates Wohnhaus .
Die Gewerbeeinheit besteht derzeit aus einem Blumengeschäft mit Verkaufsraum und einer Ausstellungsfläche. Das angrenzende Verkaufstreibhaus bietet ideale Bedingungen für die Pflanzenzucht. Mehrere Kellerräume, die als Lagermöglichkeiten genutzt werden können, gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Wohnhaus hat einen eigenen Eingangsbereich und ein separates Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die erste Etage des Wohnhauses beherbergt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder runden das Angebot ab. Zusätzlich wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Raum für Hobby oder ein weiteres Schlafzimmer.
Über dem Ladenlokal befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigener Dachterrasse. Die Wohnung ist bereits frei.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- teilweise Badewanne
- Einbauschrank
- Badewanne
- Zwei Wohneinheiten
- Großes Ladenlokal
- Verkaufstreibhaus
- Ölzentralheizung (Versorgung durch Nachbarhaus)
- Durchlauferhitzer
- Terrasse/Dachterrasse
- Kellerräume
- Renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben
Das Objekt wird derzeit über die Heizung des Nachbarhauses versorgt. Eine eigenständige Versorgung wird zukünftig notwendig sein.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Zons, ehemals Feste Zons genannt, ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt. Diese sorgt für eine überregionale Bekanntheit der Gemeinde. Zugehörig zum Stadtgebiet von Dormagen, unmittelbar am Rheinufer gegenüber des südlichen Düsseldorf gelegen und mit diesem mittels Fähre verbunden, gilt Zons als Geheimtipp zum Wohnen im Einzugsbereich der Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese sind bei guter Verkehrslage in weniger als 20 bzw. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sowohl die A57 wie auch die B9 sind nur wenigen Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marco Emten
Karl-Oberbach-Str. 40
41515 Grevenbroich
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dormagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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