Ansicht von Süden
Ausblick vom Grundstück
Nordansicht
Ansicht von der Straße
Terrasse - Balkon
Treppenhaus
Flur OG
Badezimmer
WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Großzügiges Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage
82407 Wielenbach
- 775.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 919,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
775.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Kaufpreiszahlung
Grundstücksgröße
919,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8223167
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-191/010460
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenwohnhaus oder zur Eigennutzung und Vermietung einer Einheit. Die Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über 3,5 Zimmer. Das sehr große Kinderzimmer kann ebenfalls unterteilt werden im geräumigen Elternschlafzimmer findet sich ausreichend Platz für einen Schreibtisch. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen herrlichen Sonnenbalkon mit Ausblick. Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden, durch die mangelnde Stehhöhe ist es für den Ausbau als Wohnraum nicht geeignet. Das Dachgeschoss wird über das Treppenhaus mit normaler Treppe erschlossen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, im Kaufpreis ist eine große Doppelgarage enthalten. Der liebevoll angelegte Garten ist großzügig und sonnenverwöhnt nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Haus ist verfügbar ab Kaufpreiszahlung, modernisierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar!
Ausstattung
Steintreppe, Holzfenster vom Baujahr 1974, Vollkeller, Ölheizung, Doppelgarage, Badzimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Balkon, Terrasse.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Bewohner und wenden sich mit allen Fragen gerne an uns!
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage, umliegend Einfamilien-, Zweifamilien- sowie Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wenige Gehminuten zur Haltestelle des Regionalbus zum Bahnhof Weilheim sowie 20 Autominuten zur S-Bahnstation Tutzing/Starnberger See und Herrsching/Ammersee. Von der Wohnung aus genießen Sie einen Bergblick vom Herzogstand bis zu den Allgäuer Bergen.
Die Gemeinde Wielenbach mit mehr als 3.200 Einwohnern liegt an der B2 München-Garmisch im attraktiven Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel im oberbayerischen Voralpenland, auf halber Strecke zwischen der 47 km nordöstlich gelegenen Landeshauptstadt München und dem 50 km südlich gelegenen Winterskiort Garmisch-Partenkirchen. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn München-Garmisch (20 km) und zur Autobahn München-Lindau (22 km) sowie mit Bahn-Direktverbindung ab Weilheim nach München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck.
In Wielenbach gibt es einen Discounter/Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Geldautomat, Gaststätte, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tagespflegeeinrichtung und einen Apothekenservice, diverse Vereine. In der unmittelbar südlich angrenzenden Kreis- und Einkaufsstadt Weilheim (3 km) befinden sich eine große Anzahl weiterführender Schulen sowie Fach-und Fachoberschulen, alle namhaften Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektro-/Elektronikmarkt, viele Fachärzte, ein nach dem letzten Stand der Technik ausgestattetes Kreiskrankenhaus (Partner des Uni-Klinikums München Rechts der Isar). Die historische Altstadt mit zwei idyllischen Plätzen und dem südländischen Flair (Cafés etc.) der Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bevölkerungszuwachs in jüngerer Zeit verdeutlicht, dass Wielenbach als attraktiver Wohnort eine hohe Lebensqualität bietet. Neben dem Sportzentrum Wielenbach bieten sich Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung an:
Dietlhofer See (2 km), Ammersee (9 km), Starnberger See (12 km), bayerische Alpen und Ammergebirge (30 km)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Anja Romeike
Marienplatz 2-6
82362 Weilheim i. OB
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