Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +

Objektbeschreibung

Der Bau aus dem Jahr 1954 ist ein Wohn- und Gaststättengebäude, das über vier Wohnungen, ein Café und eine Gaststätte verfügt. Es erstreckt sich über drei Etagen und besitzt einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren von 38-94 m², insgesamt ergibt das 269/401 m² Wohn-/Nutzflächen im Gebäude. Der gesamte Komplex ist als Bodendenkmal klassifiziert. Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne unser Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Heizung wird durch eine Zentralheizung mit Öl betrieben, die im Jahr 2001 installiert wurde. Der Öltank besteht aus Stahl und stammt aus dem Jahr 1972. Der Grundriss wurde zweckmäßig gestaltet. Vor allem bei den Wohnungen besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Das gesamte Grundstück ist Teil des Bodendenkmals Historischer Stadtkern Xanten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 725.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 507.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.