Straßenansicht
Straßenansicht
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Wohn-Esszimmer EG
Tageslichtbad EG
G-WC EG
Küche EG
Kaminofen EG
Balkon EG
Zimmer OG
Büro OG
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne OG
Gästezimmer OG
Küche OG
Blick vom Balkon OG
Blick ins Ess- Wohnzimmer
Blick auf den Biotop
Zweifamilienwohnhaus in Runkel-Wirbelau
65594 Runkel
- 360.000 €
- Kaufpreis
- 266,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 807,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
807,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8222591
Anbieter-Objekt-Nr.
5283-002244
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wirbelau. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig zu begehen und bietet Ihnen verschiedene Kellerräume, unter anderem ein WC mit Vorrichtung für eine Dusche und einen Zugang zu den beiden Garagen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Es stehen Ihnen, auf jeweils ca. 133 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Ess-Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Tageslichtbad , eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung verfügt zudem noch über einen kalten Wintergarten, der im Sommer, wie im Winter genutzt werden kann und Ihnen den Zugang zum Garten öffnet. Das Highlight des terrassenförmig angelegten Gartens bildet ein Biotop, welcher verschiedenen Tierarten einen unverwechselbaren Lebensraum bietet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss hält zwei Schlafzimmer, ein Ess-Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Speicherraum für Sie bereit. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt neben dem Eingangsbereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Marmorfußboden
Baujahr : ca.1980 laut Energieausweis
Marmorplatten im gesamten Treppenhaus
Fenster ca. 1980: Holz Isolierverglasung
Heizung ca. 2020: Brennwertheizung, Gas, siehe Energieausweis
Dach: gedämmt
Wasser und Heizung sind nicht nach Wohnungen getrennt.
Doppelgarage mit Hauszugang und 1 PKW Stellplatz neben dem Eingangsbereich
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Wirbelau ist ein Stadtteil der Stadt Runkel im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt auf halbem Weg an der Strecke zwischen Weilburg und Runkel und zwar unmittelbar hinter der Kreuzung der Landesstraßen L 3020 und L 3452. Wirbelau liegt im Nordosten des Limburger Beckens, rund sechs Kilometer nordöstlich der Kernstadt Runkel und rund 13 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.Wirbelau verfügt über einen Sportverein, einen Frauenchor, die im Jahr 1934 gegründete Freiwillige Feuerwehr Wirbelau (seit 9. Januar 1981 mit Jugendfeuerwehr), einen Skatclub, einen Dartclub, eine Ortsgruppe des Naturschutzbundes und den Narrenclub Wirbelau 1969 e.V. In und um Wirbelau gibt es bei Wanderungen bzw. Spaziergängen ein reiche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten zu bestaunen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Limburg
Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Ina Sakip
Schiede 41
65549 Limburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Runkel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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