Ein Grundstück, zwei Häuser, ein Preis!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine Immobilie, besser gesagt zwei auf einem Grundstück, welche als wirtschaftliche Einheit gemeinsam verkauft werden sollen. Es bietet sich z. B. eine Mehrgenrationennutzung an. Genau so wurde auch bisher genutzt.

Die Grundstücksbebauungen bestehen aus einem Wohnhaus ohne Keller mit Erd- und Dachgeschoss, errichtet ca. 1912. und einem Hinterhaus, aufgestockt und Wohnraumschaffung ca. 1982/1983. Ca. 2006 wurde das bisherige Waschhaus zu einem Kinderzimmer umgebaut. Des Weiteren gibt es eine Werkstatt, Schuppen, eine Garage und eine massive Gartenlaube als Anbau im Garten.

Von ca. Mitte der 1990er Jahre wurden Modernisierungen und Werterhaltungen durchgeführt, so z. B. Heizungsinstallationen 1997/2006, Fenstertausch, Dacheindeckungen beider Häuser und der Garage.

Ver- und Entsorgungsleitungen sind gemeinschaftlich vorhanden, können aber z. T. auch getrennt abgerechnet werden, wie z. B. auch die anfallende Grundsteuer B an die Stadt Hettstedt. Das Grundstück ist bis auf Glasfaserkabel vollständig erschlossen. Es gibt zwei Zuwegungen und eine Grundstückszufahrt und damit einher gehend zwei Straßenanbindungen.

Jedes Haus für sich wird über eine eigene Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Das vordere Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss den Vorbau und Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Kammer, Küche, Bad mit Wanne/Dusche und im Dachgeschoss eine ausgebaute Kammer. Das Dachgeschoss ist ansonsten nicht weiter ausgebaut. Vom Flur aus in Richtung Hausrückseite gelangt man in den betonierten Innenhof sowie zum zweiten Wohnhaus, Nebengelass, Garage den Stellplätzen und auf das Grundstück.

Es sind Kellerräume vorhanden (Keller mit Heizungstechnik, als Trockenraum nutzbar und ein Steinkeller).

Die Wohnräume des zweiten Hauses befinden sich, bis auf das o. g. eine Kinderzimmer im ehemaligen Waschhaus, im Obergeschoss. Dieses erreicht man über eine Außentreppe mit Terrasse. Von hier kommt man in den Flur sowie Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche/WC.

Alles Weitere dann gern vor Ort bei einer Besichtigung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohnhäuser = eine wirtschaftliche Einheit
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Laminat
- Rollläden
- voll erschlossen
- Holz/Iso-Fenster
- SAT-Anlage

Sonstige Angaben

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