Kaufpreis
875.000,00 €
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
604,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8222203
Anbieter-Objekt-Nr.
285686
Bonitätsauskunft
Die moderne Stadthausvilla wurde Stein-auf-Stein von der Firma Viebrockhaus als Effizienzhaus 70 errichtet (Typ Maxime 800) und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus:
- Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis vorhanden)
- Abluft-Wärmepumpe
- Solenplatte mit 60 mm dicker Perimeterdämmung gedämmt (Schutzschicht zwischen Soleplatte und Wärmedämmschicht)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gerade Treppe
- Zwei Vollgeschosse
- Lichtdurchflutet durch große, bodentiefe Fenster und Oberlicht im Flur Obergeschoss
- Diverse, hochwertige Einbauschränke (Tischlerarbeiten)
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Gartenbereich zeichnet sich durch ein moderne, monochrome Gestaltung aus:
- Terrassenüberdachung (24 qm) mit zu öffnenden Glasseitenwänden
- Außendusche (Kaltwasser)
- mehrere Terrassen ermöglichen verschiedene Blickachsen auf den Garten und auf das Haus
- überdachter Whirlpool (Fa. Softub)
- elektrisch gesteuerte (Zeitschaltuhr) Außenjalousien
Im Innenbereich sind hervorzuheben:
- großer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine
- bodentiefe Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Plissees an fast allen Fenstern
- hochwertige Einbauküche (Lack Hochglanz) mit Markengeräten der Fa. Miele
- Induktionsherd, separater Backofen, Dampfgarer
- Weinkühlschrank
- Alarmanlage (Daitem)
- schnelles Internet (Glasfaseranschluss)
- Vorrichtung für den Einbau einer Photovoltaikanlage vorhanden; E-Verteilerschaltschrank entsprechend groß ausgelegt
- Erdgeschoss: durchgehend gefliest mit Feinsteinzeug (Format 90 x 45 cm)
- Obergeschoss: Parkettboden, schwimmend verlegt
- Hauptbad en Suite mit integrierter Sauna, dadurch abgetrennter Elternbereich
- Gäste-WC mit Dusche im EG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Im Preis enthalten sind.
- Einbauküche mit allen Geräten
- Einbauschränke (Ankleidebereich; Flur: Raumplus-Schrank mit viel Platz für Schuhe!)
Zusätzlich erwerben können Sie bei Bedarf:
- diverse Möbel
- Accessoires und Dekoelemente
- Terrassenmöbel
Dieses Haus ist perfekt für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, die sich ein großzügiges Raumgefühl wünscht und in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend leben möchte, geprägt von Einzelhausbebauung in Sackgassenlage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und der gesicherten Finanzierung durchführen.
Bei Fragen/Interesse kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich über den Nachricht-Button in dieser Anzeige. Für ein persönliches Telefonat erhalten Sie dann auch unsere Telefonnummer.
Makleranfragen nicht erwünscht
Schwarzenbek befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg direkt am Sachsenwald und bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt. Das Haus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend.
- Sackgassenlage, verkehrsberuhigte Zone
- Ca. 30 km östlich der Hamburger Stadtgrenze
- Autobahn A 24 in ca. 10 Minuten über den Zubringer B 404 zu erreichen
- Bahnhof Schwarzenbek: per Bahn in 10 Minuten in Bergedorf, in 20 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Schwarzenbek sowie im Nahversorgungszentrum Lupus-Park
- Kindergärten und Schulen für alle Bildungswege vorhanden
- Diverse Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Fahrradwege, verschiedene Vereine, Kino, Golfplatz im Nebenort)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwarzenbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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