Kaufpreis
55.000,00 €
Käuferprovision
2500 EUR inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
435,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8221895
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1210-2552
Bonitätsauskunft
Kleines Einfamilienhaus mit sehr schönem Gartengrundstück in bevorzugter Randlage von Auerbach.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht genau bekannt (könnte ggf. um ca. 1895 gewesen sein), ein Anbau des Vorhauses erfolgte ca. im Jahr 1973.
Das Objekt ist umfangreich sanierungs-/modernisierungsbedürftig.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Korridor/Flur, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, kleines innenliegendes Badezimmer, Waschraum/Wirtschaftsraum mit Heizung (die Deckenhöhe in der Küche beträgt nur ca. 1,97 m)
- Dachgeschoss: Schlafzimmer (beheizt) mit Kammer links und rechts (Deckenhöhe ca. 1,98 m),
zwei weitere Zimmer (Deckenhöhen ca. 2,05 - 2,08 m / 1 Zimmer beheizt) und Zugang zu Dachboden/Spitzboden
- Unterkellerung: ein Kellerloch ca. 4m*2 m über Zugang Bodenklappe
Durch die teilweise niedrigeren Deckenhöhen sollte das angegebene Flächenmaß insgesamt eher als Wohn-/Nutzfläche angesehen werden.
Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche und Waschtisch in älterem Standard. Das WC ist separat. Das Bad kann räumlich vergrößert und zum Tageslichtbad erweitert werden.
Vor allem hinter dem Haus befindet sich ein schöner ebener Gartenanteil, als Wiese angelegt. Das Grundstück ist problemlos befahrbar. Pkw-Stellplätze (auch Carport oder Garage) könnten errichtet werden. Vor dem Haus wurde ein zusätzliches Gartenflurstück mit einer Fläche von ca. 85 m² gepachtet.
Neben dem Haus befindet sich ein Brunnen, der gut zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Am Haus angebaut ist ein Schuppen.
Baubeschreibung:
- Dachdeckung mit Bitumenschindeln (schon länger zurückliegend)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ca. Jahr 2000 mit Jalousien
- Fassade gedämmt, ca. Ende der 90´er Jahre
- Zentralheizung Erdgas/Brennwert, erst ca. 2020 erneuert
- Anbindung an zentrale Kanalisation, Trinkwasser, Erdgas, Elektro (modernisierungsbedürftig), Telekom/Glasfaser, Brunnen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Immobilie befindet sich in schöner Randlage in einem Ortsteil der großen Kreisstadt Auerbach im Vogtland. Bis in die Stadt Auerbach sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vogtland
André Glöckner
Marktstraße 17
08523 Plauen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Auerbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.