Hausansicht
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Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Ansprechpartner
Exklusives Wohnerlebnis am Waldrand: Neuwertige Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Alpenblick
82057 Icking
- 1.399.000 €
- Kaufpreis
- 145,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 658,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
9.595,99 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Grundstücksgröße
658,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8221047
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013918
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Icking
Im Jahr 2021 fertiggestellt, liegt die Immobilie auf einem ca. 658 m² großen Grundstück direkt am Waldrand und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpenkette. Die großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss begeistert eine großzügige Diele mit Garderobe, ein vielseitig nutzbares Zimmer, perfekt als Home-Office oder Gäste-Zimmer, sowie ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Echtholzparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche präsentiert sich geräumig und hochwertig mit einem Fliesenboden. Über das Treppenhaus gelangt man in das bis zum First ausgebaute Dachgeschoss, wodurch beeindruckend hohe Raumhöhen entstehen. Dort findet man zur Rechten zwei Kinderzimmer mit einem Highlight-Ausblick auf die Alpen. Beide Kinderzimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren nach Süden ausgerichteten Garten aus, der vielseitig gestaltet werden kann. Durch die geschickte Platzierung der angrenzenden Garage bleibt der Garten von außen nahezu uneinsichtig und bietet somit eine private und ruhige Oase. Aktuell dient die Immobilie als ansprechendes Zuhause für die Mieter und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie bei Bedarf auch die Möglichkeit, selbst zum persönlichen Wohnsitz zu werden, und somit flexibel den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Fahrzeuge finden sicheren Platz in der nahegelegenen Doppelgarage und können bei Bedarf auch auf den vorhandenen Stellplätzen bequem und schnell untergebracht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Icking, idyllisch am Starnberger See gelegen, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Regionen macht Icking zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Die Gemeinde ist durch die nahe gelegene Autobahn A95 und die B11 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was schnelle und unkomplizierte Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Für Familien bietet Icking eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen. Schulen wie die Grundschule Icking und weiterführende Schulen in den benachbarten Orten sorgen für eine gute Bildungsgrundlage. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei. Die umliegende Natur am Starnberger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstenrieder Park und das Alpenvorland sind ideale Orte für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Das historische Ortszentrum von Icking selbst präsentiert sich mit traditionellem Charme und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Starnberger See, nur wenige Autominuten entfernt, ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern ermöglicht auch Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Insgesamt vereint Icking somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion München und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Rajic
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Icking auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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