Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Objektbeschreibung

-nicht alltägliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude –
Die selbst genutzte Wohneinheit -Wohnfläche ca. 180 m² - erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Diese teilt sich auf in die Eingangsdiele mit einem Aufgang ins Obergeschoss. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, zu einem Schlafzimmer, der großen Küche mit fest eingebautem Arbeitsbereich, in ein Vollbad mit Wanne (mit Wirlpoolfunktion), Dusche und Heizungsrücklauf für die Fußbodenerwärmung sowie in einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und der Heizraum.
Die Einliegerwohnung erreicht man über eine mächtige Außentreppe aus Holz, die vor dem Eingangsbereich als Terrasse genutzt werden kann. Die Wohnung – Wohnfläche ca. 70 m² - besteht aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Wannenbad.
Die Fenster sind aus Holz mit aufliegenden Sprossen und isolierverglast, die Innentüren sind passend zum Fachwerkhaus im Landhausstiel verbaut. Geheizt wird mit je einer Gaszentralheizung für jede Wohneinheit, die auch das warme Wasser aufbereiten. Im Wohnbereich sind die Decken teilweise mit Holz verkleidet und für die Optik Balken sichtbar belassen, in den Decken selbst ist Lehm verbaut.
Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachflächenfenster

Fachwerkbauweise; guter Zustand; umfangreich im Jahr 1998 saniert und umgebaut; Kehlbalkendach mit Tonpfanneneindeckung und Kupferdachrinnen; eigene Zähler für die Versorgungseinrichtungen sind bis auf Abwasser vorhanden; Grundrissaufteilung zeitgemäß; die Fußböden sind mit Fliesen und Holzdielen belegt; das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über vollbiologische Kleinkläranlage) und mit Rasen, Büschen, Bäumen und einer großen Terrasse angelegt; die Zuwegung ist befestigt und bietet Abstellmöglichkeiten für drei PKW; das separate Nebengebäude bietet reichlich Abstellmöglichkeiten; Glasfaser liegt in der Straße

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.