Attraktives Bauernhaus mit viel Potential - provisionsfrei - Jetzt Fördermittel nutzen

Objektbeschreibung

Großes Bauernhaus für 1-2 Familien in zentraler Lage von Ebersbach mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt hat nach Umbau Potential als Wohneinheit mit Bürotrakt, Zwei-/Dreifamilienhaus oder Gewerbeeinheit.

Das Haus befindet sich im Ortszentrum und hat zur Zeit ca. 140 qm Wohnfläche. Optional kann der anliegende, ehemalige Ökonomieteil (derzeit als Garagen genutzt) als Wohnbereich ausgebaut werden, so dass 2-3 Wohneinheiten entstehen können.

Die Grundstücksfläche umfasst 610qm mit einem Garten hinter dem Haus.
Die Hofstelle wurde ca. 1900 errichtet und erfuhr im Jahre 1976 einen Anbau in westlicher Richtung.
Das Gebäude benötigt einige Liebe und Zuwendung und kann von einem Heimwerker gut selber aus- und umgebaut werden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind verbaut.

Sanierungen am eigen genutzten Wohnobjekt werden trotz Finanzlochs im Bundeshaushalt weiterhin umfangreich gefördert. Der Staat zahlt bei Einzelmaßnahmen bis zu 70 % Ihrer Investition. Sogar die Energieberatung ist seit 22.1.24 wieder förderfähig. Der Einbau von zusätzlichen Wohneinheiten kann auch gefördert werden.
Für Ihre Unabhängigkeit ist Platz für eine große Photovoltaikanlage vorhanden.

Zusätzlich zu 5 Räumen mit Küche, Bad, sep. WC bietet das Haus:
-2 Garagen
-Inkl. Kochherd
-Kachelofen
-1 Kellerraum
-Gewölbekeller
-Lagerraum
-Einzelraum-Gasheizung

Eine der beiden Garagen hat Überhöhe und bietet die Möglichkeit für eine Hebebühne.
Insegesamt sehr viel Platz um all seinen Hobbies nachgehen zu können.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

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