Zwei in eins: Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960, auf einem insgesamt 372,00 m² großen Grundstück.

Aufteilung des Zweifamilienhaus mit insgesamt 151,29 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss
Wohneinheit 1 (75,09 m² Wohnfläche) ist bereits freigezogen:
Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich mit zusätzlichem Zugang zur Küche, heller Flur, Schlafzimmer (Anzahl:2), Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse und Gartenbereich mit Zugang zur Garage.

1. Obergeschoss
Wohneinheit 2 (76,20 m² Wohnfläche) ist derzeit vermietet:
Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich mit zusätzlichem Zugang zur Küche, heller Flur, Schlafzimmer (Anzahl:2), Tageslichtbad mit Badewanne und Balkon.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt 450,00 €/Monat.

Dachgeschoss (Sanierungsbedürftig)
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden:
Abstellräume (Anzahl:3) und möglicher Hobbyraum sind vorhanden.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Waschkeller, einem Heizungskeller und zwei weiteren Abstellräumen an. Zudem stehen zwei separate Kellerräume für jede einzelne Wohnung zur Verfügung.

Eine gemauerte Garage und gepflasterte Stellplätze direkt vor und neben dem Wohnhaus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die gesamten Stellplätze sind derzeit für insgesamt 80,00€/Monat vermietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

- Garten mit Terrasse und Markise vorhanden
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss verfügbar
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC/Vinyl
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung in beiden
Wohneinheiten vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2019 erneuert)
- Warmwasseraufbereitung via Gastherme für WE 1 im EG
- Warmwasseraufbereitung via elektrischer Durchlauferhitzer
für WE 2 im OG
- Rollläden vorhanden
- Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche
- Stellplätze und Garage vorhanden

Sonstige Angaben

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse der Immobilie mitteilen.

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Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de