Wohntraum mit Kamin: lichtdurchflutet, überdachte Terrasse, 2 Bäder, Garage

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen in Vogelberg ein gefragtes Reihenendhaus zum Kauf an, das Ihnen sicher gefallen wird! Sie wohnen hier sehr ruhig am Ende einer Sackgassenlage, und dürfen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnen freuen! Ein großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, der im Winter angenehm und kostengünstig mit einen wohlig knisternden Kaminofen beheizt werden kann, lädt geradezu um Verweilen ein. In den wärmeren Monaten des Jahres werden Sie die mit Glas überdachte und verschattbare Süd-Terrasse lieben. Dazu gibt es einen pflegeleichten, voll eingefriedeten, ebenen Garten mit einem Gartenhaus, den Ihre Kinder oder Haustiere gerne zum Spielen nutzen werden.

Die Immobilie ist komplett von außen gedämmt, und die Gasheizung (von Wolf, ca. aus 2019) kann durch den Kaminofen unterstützt werden, so dass sich die Energiekosten im gut überschaubarem Rahmen halten.

Im Obergeschoß und Dachgeschoß befinden sich je ein Tageslichtbad, und auch der Spitzboden ist ausgebaut, so dass Sie sehr bequem als Familie mit zwei bis drei Kindern wohnen können. Im Dachgeschoß könnte das große Dachstudio in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage direkt am Haus, vor der noch ein weiteres Auto geparkt werden kann - inkl. Tor als Schutz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Die Liegenschaft im ist im Jahr 1999 massiv auf einem Kaufgrundstück als Reihenendhaus mit Außendämmung errichtet worden und die ca. 123 qm Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

EG: großer Eingangsbereich, Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine (hier könnte ein Gäste-WC entstehen), offen übergehend in einen Flur mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer, zum Wohnzimmer offene Küche (ca. 7 qm), Wohn- und Esszimmer (ca. 30 qm) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Treppe ins OG, mit Doppelstegplatten überdachte Terrasse, Gartenhaus

OG: zwei Schlaf-/Kinderzimmer zu ca. 21 qm und 11 qm, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ca. 6 qm)

DG: großes Dachstudio mit ca. 23 qm, das in zwei Zimmer geteilt werden könnte, Tageslichtbad mit Dusche (ca. 5 qm)

Spitzboden: mit Heizungsraum und einem ausgebauten, mit Holz verkleideten Raum

Direkt am Haus befindet sich eine Garage, vor der geparkt werden kann.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.

Für Ihre Rückfragen steht Ihnen Hr. Schütt (0179/6804571) gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de