Einfamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Randlage *reserviert

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Randlage *reserviert

Es handelt sich um ein komplett unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartengrundstück.
Neben dem Haus steht eine Garage, ein kleines Gartenhaus sowie ein neu angelegtes Beet sowie eine frisch errichtete überdachte Sitzecke aus dem Jahr 2023.
Das Haus steht auf einem 770 m2 großen Grundstück, Baujahr 1983 ohne Denkmalschutz.

Das Wohnhaus hat drei bewohnbare Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, eine kleine Küche, ein Wannenbad sowie der Übergang zum Keller- und Dachgeschoss.
Der Blick aus dem Wohnzimmer und dem Wintergarten fällt auf ein Waldgebiet, welches sich direkt vor ihrem Grundstück befindet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 89,6 m2.

Über eine stabile Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, welche direkt vom Flur aus erreichbar sind. Der Geschossdecke zum Spitzboden ist zum großen Teil gedämmt. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 41,5 m2.

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet so ausreichend Lagermöglichkeiten.
Fast der gesamte Keller ist bewohnbar und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt fünf Räume. Nicht nur in den Sommermonaten können Sie in der geräumigen Sommerküche frühstücken und der Hitze entfliehen.
Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein kleines Kellerbad mit Dusche erweitern ihre Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im hinteren Teil des Geschosses befindet sich der Heizraum (mit Gastherme), der Hauswasseranschluss und der Verteilerkasten (Strom) sowie ein weiterer Lagerraum.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich ca. 100 m2 an nutzbarer Fläche.
Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten und auf das Grundstück.

Auf dem Grundstück befinden eine Einzelgarage, ein kleiner Geräteschuppen und eine komplett überdachte neu gestaltete Sitzecke. Das Gartengrundstück bietet ausreichend Platz für das Anlegen von eigenen Beeten und den Anbau von Gartenkulturen. Die Grünfläche eignet sich auch für den Aufbau von Kinderspielgeräten.

Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Hecke umfriedet. Die Zufahrt zur Garage und zum Grundstück sind offen, können aber durch den nachträglichen Bau von Zäunen oder Toren geschlossen werden. Die Seiten zu den Nachbarn sind zum Teil offen gestaltet und deuten auf ein vertrautes Nachbarschaftsverhältnis hin.

Das Objekt bietet Interessenten, welche die kurze Entfernung zum Klinikum oder Zentrum, zum Bahnsteig oder zur Einkaufsmöglichkeit sowie die Ruhe in dieser verkehrsarmen Randlage von Treuenbrietzen lieben und genießen wollen, sehr viele Möglichkeiten und Potenzial zur Verwirklichung. Das angebotene Objekt weißt, dem Alter geschuldet, einen gewissen Sanierungs- und Modernisierungsrückstau auf.
Die Bausubstanz befindet sich in einem gutem Zustand.
Medien wie Zentralanschluss ans Abwassernetz, Strom, Telefon, Fernsehen/Satellit sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.


Immo Paradise 07dce0cc 29c9c866 450480#1945

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Auf einen Blick:

+ Attraktive und absolut ruhige Randlage mit Blick auf den Wald
+ Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
+ Sehr kurze Wege zum Bahnhof (300m) und Klinikum (700m) sowie gute Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin
+ 770 qm Grundstück
+ 131 qm Wohnfläche auf 3 Etagen

Sonstige Angaben

Sie möchten sich in Ruhe umsehen?
Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang.
—> https://tour.ogulo.com/PGcl
Das ausführliche Kurzexposé sende ich Ihnen gern per Mail zu.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1945


Wolff
+4935445565244, +4935445565244
Fimus - Immobilien mit Taktgefühl