1956 R
Ein Haus mit viel "Drumherum"
Nach oben geht es über eine offene Treppe
Die Küche ist Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens
Um den Herd ist ein wohnlicher und individueller Ort entstanden
Im großzügigen Wohnzimmer zieht der Kachelofen die Blicke auf sich
Das schöne Wohnzimmer ist Lese- und Lieblingsplatz
Wenig Schnickschnack, dafür Licht und Ruhe
Großzügig und komplett präsentiert sich das Badezimmer
Viel Stauraum bietet der gut kombinierte Waschplatz
Hier ist Platz für das Kinderzimmer
Das Zimmer wird durch den Zugang zur Terrasse aufgewertet
Schlicht und schön ist das Gäste-WC
Der Flur im Dachgeschoss ist auch Wohnraum
Gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach
Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
Dachgeschoss
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Viel Platz, Ruhe und ein Garten
26452 Sande
- 169.000 €
- Kaufpreis
- 114,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 749,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
749,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8219005
Anbieter-Objekt-Nr.
1956
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Menschen brauchen charakteristische Orte, um sich wohlzufühlen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet alle Möglichkeiten, ein solcher Ort zu werden. Der klassische Grundriss verteilt ca. 115 m² ebenerdige Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Vor der Diele schützt ein Windfang vor Wind und Wetter. Im Dachgeschoss kann der Flur als Arbeitsbereich genutzt werden. Unter der Dachschräge stehen außerdem noch ein Hobbyraum und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Auf der windgeschützten und überdachten Terrasse genießen Sie Ihre Freizeit und können herrlich entspannen. Gartenmöbel und -geräte sind im Gartenhaus gut verstaut, Fahrzeuge stehen sicher und geschützt in der Garage. Der komplett eingefriedete Garten punktet mit einer robusten Rasenfläche und schönem Strauchbewuchs. Das Erbbaugrundstück kann für 52.430,00 Euro erworben werden, auch die Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages für weitere 60 Jahre ist möglich. In dem Fall beträgt der zukünftige jährliche Erbbauzins 1.310,75 Euro.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausbaubares Dachgeschoss
- Rollläden
Ganz besonders schön ist der wohnliche Holzfußboden im Wohnzimmer und in einem der Kinderzimmer. Er passt zu vielen Einrichtungsstilen und ist ein echter Hingucker. Im Eingangsbereich, in der Küche und in den Sanitärräumen sind helle Keramikfliesen verlegt. Weiße Sanitärobjekte und ausgewählte Möbel beeindrucken im Bad. Geräumige Schränke nehmen Handtücher und Drogerieartikel auf und sorgen so für eine aufgeräumte Atmosphäre. Der praktische Abstellraum schafft Ordnung und Großzügigkeit in der Wohnküche. Die holzvertäfelten Decken sind nicht mehr zeitgemäß und könnten eine Modernisierung vertragen. Auch die Einbauküche ist in die Jahre gekommen. 2004 wurde eine Gas-Brennwert-Heizung eingebaut. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte:240,5 kWh /(m².a) EEK: G. Die Nutzfläche im Dachgeschoss bietet noch Raum für individuelle Gestaltung.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande, Landkreis Friesland. Es gilt als eines der schönsten Dörfer Frieslands. In den letzten Jahren sind verschiedene Neubaugebiete entstanden, in denen viele junge Familien hier ein neues Zuhause gefunden haben. Eine Grundschule ist vorhanden, eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sande, auch Wilhelmshaven ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Martin Klusmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26384 Wilhelmshaven
Kaufpreis 179.000,00 €
26388 Wilhelmshaven
Kaufpreis 219.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sande auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
