Modernes Zweifamilienhaus in Delbrück

Objektbeschreibung

HINWEIS
Der Verkäufer hat mit einem von uns vermittelten Kaufinteressenten eine Kaufpreiseinigung erzielt und eine Reservierung ausgesprochen.
Wir bitten daher um Verständnis, dass wir dem Wunsch des Verkäufers folgen und die Vermarktung aktuell ruhen lassen.
Vielen Dank.

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Ein modernes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Optionen, da die Immobilie komplett mieter- und nutzerfrei übergeben wird.

Sie haben somit die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen (139 m² Wohnfläche im EG oder 127 m² im DG) selbst zu bewohnen und die andere Einheit zu vermieten.
Als Kapitalanleger können Sie beide Wohneinheiten vermieten oder nach WEG in zwei Eigentumswohnungen aufteilen.

Eigennutzung, Vermietung, Kapitalanlage, Aufteilung...
wo finden Sie solche Möglichkeiten?

Die vollunterkellerte Immobilie wurde 2005 erbaut und verfügt über je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage.
Die 139 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung und den Zugang zum Gartenbereich des 775 m² großen Grundstücks.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 127 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon Richtung Süden.
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, alle mit Tageslicht.

Geheizt wird die Immobilie mit Holzpellets - Fußbodenheizung. Der Heizkessel wurde im August 2020 erneuert.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 102,2 kWh, der Primärenergiebedarf bei 20,4 kWh.

Das Zweifamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und vieles mehr.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause und der zusätzlichen Möglichkeit Mieterträge zu generieren oder nach einer Kapitalanlage?
Dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

Vereinbaren Sie umgehend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Sonstige Angaben

Rechtshinweis
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