Attraktive Investitionsmöglichkeit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von PF

Objektbeschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von PF

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pforzheim, umfasst 22 Wohneinheiten, 4 Geschäftsflächen und 6 Garagen.
Dank seiner zentralen Lage bietet es exzellente Vermietungsmöglichkeiten.
Der Bau erfolgte 1954 und erstreckt sich über 6 Etagen im Hinterhaus sowie 4 Etagen im Vorderhaus.
Das Anwesen umfasst insgesamt 22 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.465 m² und 4 Gewerbeflächen mit ca. 265 m².

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
•Gewerbe 1: 57 m²
•Gewerbe 2: 27 m²
•Gewerbe 4: 89 m²
•Gewerbe 3 + 5 (zusammengelegt): 32 m² + 45 m²
•Wohnungen: Eine Vielzahl von Einheiten, jeweils mit individuellen Quadratmetern und Etagenangaben.
Eine detaillierte Mieterliste mit den Mieteinnahmen sowie Grundrisse kann auf Anfrage bereitgestellt werden.

Alle Wohnungen bieten Balkone, Bäder, WCs, Wohn- und Schlafbereiche sowie Kellerräume. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert. Obwohl es keine dringenden Reparaturarbeiten gibt, stehen zukünftige Modernisierungen an, darunter potenziell ein Fahrstuhl, Fensteraustausch und Fassadenarbeiten.

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Ausstattung

- Top Lage - Zentrale von Pforzheim

- 4 Ladengeschäfte mit ca. 265 m² (vermietet)

- 22 Wohnungen mit ca. 1.465 m² (vermietet)

- 6 Garagen

- Personenaufzug vorhanden

- Rendite ist steigerungsfähig

- kein Reparaturstau

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder gibt es noch offene Fragen?

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Privileg Immobilien
Tel.: +49 170 9586130
E-Mail: info@privileg-immobilien.net


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Evelyn Schäfer
+491709586130, +491709586130
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