Entdecken Sie neue Möglichkeiten in Petersberg!

Objektbeschreibung

Unser Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genießt eine exklusive Wohnlage in Petersberg.
Zur Zeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, das Erd- und Untergeschoss steht jeweils leer. Betrachten wir die Wohneinheiten nun einmal im Detail.

* Untergeschoss: mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² ist diese Wohnung die kleinste. Zur optimalen Raumgewinnung sollte hier noch ein Durchbruch vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer erfolgen. Sodann teilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Sitzecke, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum auf.

* Erdgeschoss: die größte Wohnfläche finden Sie in dieser Wohnung. Mit ca. 84 m² zuzüglich einer großen Terrasse können Sie sich bequem einrichten. Im Gesamten stehen Ihnen in dieser Wohnung drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

* Obergeschoss (vermietet): In der obersten Wohnung verfügen Sie über ca. 74 m² Wohnfläche. Aufgeteilt sind diese auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Weiterhin stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, diese sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Die Wohnung wurde bereits renoviert und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

* Der Dachboden ist ausgebaut, hier ist ein WC vorhanden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Seitlich an das Wohnhaus angrenzend befindet sich die zughörige Einzelgarage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie genauer bei einer Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Terrasse

* Baujahr ca. 1969
* Wohnfläche ca. 199 m²
* Grundstücksfläche ca. 1.021 m²
* Gas-Zentralheizung mit Wärmpumpe
* zwei Wohneinheiten, OG ist vermietet
* Keller teilweise ausgebaut
* Terrasse für die Wohnung im EG vorhanden
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung von ca. 1991, teilweise alte Holzfenster
* Einzelgarage vorhanden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info