Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das einen Keller, ein ausgebauten Dachgeschoss und ein Nebengebäude hat. Das Haus hat eine Wohnfläche von 97 m² und eine Nutzfläche von 53 m², während das Nebengebäude eine Nutzfläche von 15 m² hat. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1982. Es wurden Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1979, 1989 und 2000 durchgeführt, bei denen Fenster, Heizkessel und Warmwasserbereiter erneuert wurden. Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorratsraum, drei Abstellräume, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Badezimmer, einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer.

Es gibt verschiedene Baumängel und -schäden in dem Gebäude. Unter anderem wurden im Kellergeschoss an mehreren Stellen Feuchtigkeits- und Putzschäden festgestellt. Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1989 und wird in wenigen Jahren das Ende seiner technischen Lebensdauer erreichen. Die Dacheindeckung weist zahlreiche kleinere Mängel auf, wie verschobene oder fehlende Dach- und Firststeine. Dadurch ist ein zuverlässiger Schutz vor Niederschlagswasser anscheinend nicht mehr gewährleistet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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