Wohnen, wo andere Urlaub machen! Seltene Gelegenheit in naturnaher Lage!

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienwohnhaus - aufgeteilt in Wohneigentum - auf einem 1.337 m² großen Grundstück.

Dieses Anwesen, welches ausschließlich im Ganzen zu erwerben ist, befindet sich in naturnaher Lage des Siegbacher Ortsteils Tringenstein.

Das ursprünglich in 1960 erbaute Wohnhaus wurde in 1971 durch einen Anbau erweitert und in 1999 aufgestockt. Heute bietet Ihnen die Immobilie 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 153 m² an Wohnfläche, die bei Bedarf auch zusammen genutzt werden können.

Mit der in 2014 installierten PV-Anlage mit Einspeisevergütung generieren Sie ansehnliche Erträge.

Das unterkellerte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist u. a. mit folgender Ausstattung versehen:

- Saunaraum
- Wintergarten im EG
- Loggia im DG
- PV-Anlage aus 2014 mit Einspeisevergütung
- Garage
- Gartenhaus mit Felsenkeller
- Rollladen / Markise
- Alarmanlage
- separate Garagenanlage (Pachtland von der Gemeinde)
- wunderschöner Garten mit Blick in die Natur

Das zum Wohnhaus gehörende Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.337 m² und bietet einer Familie genügend Freiraum für Freizeit, Hobby und Erholung.

Die naturnahe „Sackgassenlage“ mit wunderschönem Blick in die Mittelgebirgslandschaft des Lahn-Dill-Kreises und die in unmittelbarer Nähe befindliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, runden das Gesamtbild dieses Immobilienangebotes ab.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Bezug ist sofort möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- aufgeteilt in Wohn-/Teileigentum

- 1.337 m² großes Grundstück
- Wohnhaus in Wohneigentum aufgeteilt
- derzeit 2 Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zusammen genutzt werden können
- Erwerb nur als Ganzes möglich
- ca. 153 m² Wohnfläche
- komplett unterkellert
- Garage
- Gartenhaus mit Felsenkeller
- Sauna, Wintergarten, Alarmanlage
- tolles Grundstück mit Blick in die Natur
- öffentlicher Nahverkehr in ca. 50 m Entfernung zu erreichen

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info