Offenbach: Freistehendes 2-Familienhaus am Buchhügel

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in begehrter Lage am Buchhügel in Offenbach. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Grünflächen (z.B. der allseits beliebte Offenbacher Wetterpark) aus. Die Architektur des Hauses stammt aus dem Jahr 1960/61 und präsentiert sich als zeitloses Architektenhaus in einer etablierten Nachbarschaft.

Das großzügige 2-Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei unabhängige 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von jeweils 120 Quadratmetern, was ein komfortables und familiengerechtes Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss ergänzt eine großzügige, zum Großteil überdachte Terrasse mit einem Aussenkamin den Wohnbereich, die ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie geeignet ist.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, wobei die originale Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr entspricht. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Wohnräume und sind durch große Fenster lichtdurchflutet. Die Böden sind mit zeitlosen Materialien ausgelegt, und die Raumaufteilung zeugt von durchdachtem Design. Im Rahmen eines Neubezugs ist eine umfassende Modernisierung/Renovierung zu berücksichtigen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch rund 120 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, 2 Einzelgaragen sowie einen wunderbar eingewachsenen Garten.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 248 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

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Ausstattung

Balkon
Terrasse mit Aussenkamin
2 Einzelgaragen
Freisitz im Hof mit Gartenanteil für die Obergeschosswohnung

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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