Außenansicht
Außenansicht
Nord-Westansicht
Südansicht
Treppenhaus
Gäste-WC EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
Schönes Zweifamilienhaus in Höchstädt
89420 Höchstädt a. d. Donau
- 580.000 €
- Kaufpreis
- 208,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 624,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
n.V.
Grundstücksgröße
624,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8216227
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010455
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ca. 1997 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche genügend Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Objekt eignet sich durch zwei separate Wohnungen perfekt für die große Familie aber auch als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Vermietung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert; so wurden 2010 dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine 8 cm starke Außendämmung angebracht und 2015 die Gasheizung erneuert und eine Solarthermie installiert.
Im Erdgeschoss, welches im Jahre 2004 komplett umgebaut wurde, finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, eine angrenzende Speisekammer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.
Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere, abgeschlossene Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind über den Flur im Treppenhaus zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der großzügige, beheizte Hobbyraum mit Küchenanschlüssen kann zusätzlich als Wohnraum/Büro genutzt werden. Die schöne Sauna lädt zu entspannten und erholsamen Stunden ein.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die Energiekosten.
Eine großzügige Doppelgarage und die angrenzende „Gartenhütte“ komplettieren das Angebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch eigengenutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Die neuwertige "Küchenzeile" im Erdgeschoss kann abgelöst werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
Lagebeschreibung
Die Stadt Höchstädt a.d. Donau ist mit ihren ca. 6.600 Einwohnern ein Unterzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen.
Es liegt direkt an der B 16 zwischen Ingolstadt und Ulm.
Die nächstgrößeren Städte Dillingen oder Donauwörth erreichen
Sie jeweils in ca. 15-20 Minuten bequem mit der Bahn (Bahnhof Höchstädt), dem Bus oder dem Auto. In Höchstädt finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule vor.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Heike Reuter
Königstrasse 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Höchstädt a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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