Wohn- und Geschäftshaus MV

Objektbeschreibung

In 19300 Grabow ist eine denkmalgeschützte Immobilie zu verkaufen. Früher wurde in dem Haupthaus ein Kolonialwarenhandel in Verbindung mit einem Lagergebäude betrieben. Zu DDR-Zeiten befand sich eine HO-Verkaufsstelle in den Geschäftsräumen und nach der Wende das Friseurgeschäft des Besitzers.
Im Haupthaus befindet sich in der mittleren Etage eine Wohnung, die vom Betreiber der Geschäftsräume, zuletzt vom Friseurmeister, genutzt wurde. Die oberste Etage ist größtenteils eine leere Bodenfläche, die ausbaufähig ist.
Im Anbau befinden sich, neben einer Werkstatt für Heimwerker sowie einer größeren Lagerfläche im oberen Bereich, eine kleine Einliegerwohnung sowie die Küche und das Bad der Hauptwohnung.
Die Immobilie kann weiterhin als Wohnhaus mit Verkaufs- oder Dienstleistungsbereich genutzt werden. Eigene Ideen sind gefragt und willkommen.
Nach der Wende wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind in der Zeit von 1995 bis 2000 größtenteils neue Fenster eingesetzt worden und es wurde eine Gasheizung installiert. Im Geschäftsbereich wurde die Elektrik erneuert. Das Haupthaus wurde 2003 mit Tonziegeln eingedeckt.
Weitere Sanierungsarbeiten sind unter Einbeziehung der Denkmalschutzbehörde notwendig. Das durch die Bundesregierung für 2024/25 geplante Förderprogramm „Jung kauft Alt“ bietet wünschenswerter Weise gerade einer Familie mit Kindern in Verbindung mit handwerklichem Geschick beste Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 Quadratmeter großen, zentral gelegenen Grundstück. Der Hofplatz hat eine eigene Zufahrt. Hinter einem Stallgebäude mit zwei Garagen befindet sich ein kleiner Garten.
Hinweis: Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG:
"Auf ein Baudenkmal ist § 80 Absatz 3 bis 7 nicht anzuwenden".

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