SCHICK. ELEGANT. HOCHWERTIG.

Objektbeschreibung

Zeitloser Landhausflair.

SCHÖN WOHNEN SORGT FÜR LEBENSQUALITÄT!

Wer sich eine ruhige, naturnahe Wohnlage wünscht und auf die Vorzüge guter Infrastruktur in Stadtnähe nicht verzichten möchte, wird sich mit dieser Immobilie in Wang einen Wohntraum erfüllen können.
Im Innenbereich besticht das stilvolle Einfamilienhaus mit repräsentativem Ambiente und großzügiger Luftigkeit.
Einen besonders komfortablen Lebensraum bilden der über 40 m² Wohn- und Essbereich mit Erker und Kamin, der Küche und der herrlichen Süd/Südwestterrasse, die umlaufend viel Spielraum für die angenehmen Dinge in Ihrer Freizeit bietet. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- Gästezimmer, ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zutritt in das Ankleidezimmer und ein großzügiges Masterbad zur Verfügung. Jeweils Zutritt auf einen Balkon haben Sie von jedem der drei Wohn/- Schlafräume. In einem der zwei Kinderzimmer gibt es eine Dusche mit WC - ideal für Gäste oder große Familienmitglieder geeignet.
Endlich viel Platz für schöne Dinge - der Traum einer jeden Frau: Das Ankleidezimmer - ein Luxus, auf den man nur noch ungern verzichtet.
Im beheizten Kellergeschoss befindet sich neben einer großen Diele der Technikraum, der Waschraum und zwei weitere Kellerräume die sich als Stauraum oder Hobbyraum anbieten.
Die wunderschön eingewachsene Gartenanlage umsäumt die Immobilie von seiner schönsten Seite, zu jeder Jahreszeit präsentieren sich Blumenbeete, Stauden und Sträucher in allen Varianten.
Eine Garage und ein Gartenhaus komplettieren das einmalige Angebot.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Ausstattung

Mit einer hochwertigen, klassischen Ausstattung ist eine stilvolle Wohlfühl-Atmosphäre garantiert.

Die Highlights:
- massive Ziegelbauweise
- einheitliche Terracotta Fliesen
- große Süd/West Terrasse mit neuen Bodenplatten (Nov. 2023)
- über 40 m² großer, offen gestalteter Wohn- Essbereich
- Erker im Essbereich
- offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräte
- Westbalkon und Südbalkon
- französische Balkone
- Ankleidezimmer
- elektrischer Raffstore im Schlafzimmer
- Sichtdachstuhl
- Windfang und großzügiges Entree mit Eck-Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Masterbadezimmer im Obergeschoss
- Schlafzimmer/Wohnraum mit Dusche und WC
- Kunststofffenster
- großzügige, beheizte Kellerräume
- Einzelgarage und Stellplatz
- Gartenhaus
- gepflegte, ruhige Wohngegend in eingewachsener Wohnbausiedlung
-- und vieles mehr!

Die Immobilie ist seit 2014 vermietet, es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Sonstige Angaben

Renovierungen:
2015 Fassade gestrichen
2016 Garten angelegt
2017 Rigipsdecke im Wohnzimmer
2019 Gasheizung erneuert
2021 Arbeitsplatte in Küche ausgetauscht
2021 Gartenzaun erneuert
2023 Bodenplatten Terrasse erneuert