Solides Mehrgenerationenhaus mit parkähnlichem Grundstück und Weitblick...

Objektbeschreibung

Sie möchten ländlich wohnen, absolute Ruhe genießen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten?

Hier steht ein solides, massiv gebautes Wohnhaus aus den 1930-er Jahren zum Verkauf. Das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von 2.211 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und bietet eine fantastische Fernsicht über Felder und Wiesen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Zwei getrennte Zugänge von der Küche und dem Wohnraum ermöglichen den Zugang zu dem großzügig angelegten, teilüberdachten Sitzbereich mit Kaminecke und in den Garten. Die 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 63 m² verfügen jeweils über einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Um 2002 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und verfügt über eine Küche, ein Bad sowie 2-3 Räume. Hier steht eine weitere Nutzfläche von ca. 84 m² zur Verfügung, die nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze bereit. Neben der großzügigen Nutzfläche im Kellergeschoss bietet ein an die Garagen angebauter Geräteraum zusätzlichen Lagerplatz für Gartengeräte und Sonstiges.

Gartenliebhabern bietet das großzügige Grundstück vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten - Eine idyllische Sitzgelegenheit mit kleinem Teich unter altem Baumbestand verspricht Ruhe und Entspannung. Lassen Sie von hierher den Blick über Felder und Wiesen in die Ferne schweifen und genießen Sie den Sonnenuntergang mit freier Sicht...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- parkähnliches Grundstück
- Zierteich
- teilüberdachter Sitzbereich mit Kamin
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1932
- Wohnflächen: EG-109 m², OG-63 m² + 48 m²
- 2-geschossige Bauweise mit Walmdach
- zusätzliche Nutzfläche (ca. 84 m²) im DG (2002 ausgebaut)
- Vollkeller
- Grundstück: 2.211 m²
- alter Baumbestand, Teich
- Doppelgarage Baujahr 1981
- Einzelgarage
- Carport, weitere Stellplätze
- großzügiger Terrassenbereich mit Kamin
- 2 Balkone im OG
- 3 Bäder, verschiedene Baujahre
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Austausch ca. 1991-1997)
- Öl-Zentralheizung Vissmann Baujahr 2007

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de