Mediterraner Flair mit Weitblick... 2023 Komplettsanierung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern...

Erbaut wurde dieses Haus ursprünglich um 1961 in der sehr begehrten Wohnlage von Detmold-Heiligenkirchen, im Bereich "Villenviertel - Friedrichshöhe"

Im Jahr 2023 erfolgte eine Komplettsanierung und lies dieses großzügige Wohnhaus mit seinem eigenen, mediterranen Flair entstehen...

Der Grundriss wurde neu konzipiert und den heutigen, modernen hellen und offenen Wohnbedürfnissen angepasst.

Mit Liebe zum Detail wurden hochwertige Materialien harmonisch kombiniert. Die Haustechnik samt Leitungen wurde komplett erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe.

Durch den überdachten Eingangsbereich mit Rundbogen empfängt Sie das Haus mit einer großen Diele. Der Boden und die von hier abgehende Treppe ins Obergeschoss wurden hell gespachtelt und ziehen die Blicke auf sich mit ihrer schlichten Eleganz. Der Übergang in den Wohnbereich ist fließend. Der Designbodenbelag wechselt zu einem weiß gekälkten Eichenboden im klassischen Fischgrätmuster verlegt. Die klassische Verlegung des Parketts verleiht dem Boden Struktur und lässt die klaren Formen der Räume noch großzügiger wirken.

Das Obergeschoss bietet neben 5 Schlafzimmern einen fantastischen Ausblick auf den Teutoburger Wald. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig ausgestattete Familienbad mit großzügigen, bodengleichen Duschraum und der Regenbrause.

Viel Stau- und Abstellfläche bietet nicht nur das Kellergeschoss in dem sich neben der Haustechnik Lagerräume, ein Waschkeller, ein großer Geräteraum mit sep. Ausgang sowie zwei Garagen befinden, sondern auch der gedämmte Dachboden, der sich über das ganze Haus erstreckt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Eiche-Massivholz-Parkettboden
- Designestrich
- Wandgestaltung Bäder mit Designspachtel
- Gas-Zentralheizung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Rollläden elektrisch

Die Qualität der soliden traditionellen Bauweise, kombiniert mit neu interpretiertem mediterranen Flair, zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus und macht es besonders...

Alle Wand- und Deckenflächen wurden aufwendig bearbeitet und mit Spachtel und Feinputz versehen. Eine Besonderheit bilden die Bäder: Es wurde gänzlich auf geflieste Flächen verzichtet.

Die Wände und Böden wurden mit einem feuchtebeständigen Designspachtel gestaltet und vermitteln einen eigenen Charme.

- 2- geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1961/2023
- Vollkeller
- zwei Garagen im Sockelgeschoss
- Grundstück ca. 778 m²
- Wohnfläche ca. 256 m²

Komplettsanierung 2022/2023:
- Grundrissneugestaltung
- 2 Bäder
- Gaszentralheizung / Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung / Radiatoren
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden
- Garagentore mit elektrischen Antrieb (Funkbedienung)
- Dach / Dämmung
- Außenfassade: komplett mit Mineralwolle gedämmt
- Gestaltung: Natursteinverblender kombiniert mit Putz
- Böden: Eiche-Parkett, Designböden
- Designwandbeschichtung
- Malerarbeiten

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS Nordwest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de