Titelbild - Straßenansicht
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
südöstliche Außenansicht
südwestliche Außenansicht
Wohnhaus mit Blick auf das Nebengebäude
Nebengebäude
Freisitz
Doppelgarage
Flur Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Essnische
Badezimmer Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachboden
Badezimmer im 1. Stock
Heizraum
Fernwärme
Visitenkarte
Einfamilienhaus mit landwirtschaftlichem Nebengebäude in Exing bei Eichendorf
94428 Eichendorf
- 360.000 €
- Kaufpreis
- 158,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.029,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.03.2024
Grundstücksgröße
1.029,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8215021
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010036
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das circa im Jahre 1950 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von circa 158,91 m² viel Platz für Ihre Familie.
Sie betreten die Immobilie über einen Flurbereich, von hier gelangen Sie in die Küche mit Essbereich oder in das großzügige Wohnzimmer, beide mit Fußbodenheizung. Ein Badezimmer und eine Schmutzschleuse ergänzen diese Wohnebene. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein vorgelagerter Hauswirtschaftsraum, von dort gelangen Sie in Speise, Technik- und Tankraum.
Das Obergeschoss der Immobilie bietet vier Schlafzimmer, eine mögliche Büronische und das Hauptbadezimmer des Objektes. Ein normaler Treppenaufgang in das Dachgeschoss lässt Phantasie für einen weiteren Ausbau zum Wohnraum oder eignet sich bestens als Lagerraum.
Der Zustand als auch die Technik des Objektes werden Sie begeistern, fortlaufende Modernisierungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Eine neuwertige Fernwärmeheizung bietet Ihnen eine nachhaltige Heizform, eine Solarthermie unterstützt die Erwärmung des Warmwassers. Als Rückfallebene wurde zusätzlich eine Öl-Zentralheizung installiert. In 2010 wurden die Fenster ausgetauscht und die Gebäudehülle an drei Seiten mit 2x40mm Außendämmung isoliert. Die Renovierung des Tageslichtbads im Erdgeschoss erfolgte 2018.
Im Außenbereich gibt es angrenzend an das landwirtschaftliche Nebengebäude einen blickgeschützten Freisitz. Das Nebengebäude besteht aus zwei großen gemauerten Garagen, die in einen Stadl eingefasst sind. Eine Empore oberhalb der Garagen bietet weiterhin großzügige Staufläche.
Alle Verkehrsflächen auf dem Grundstück wurden gepflastert, ebenso ist das gesamte Grundstück eingezäunt.
Im nördlichen und westlichen Grundstücksbereich befindet sich derzeit keine angrenzende Wohnbebauung.
Die Grundstückfläche beträgt circa 1.029 m² und bietet für Gewerbetreibende die Möglichkeit zur gemischten Nutzung.
Ausstattung
Besonderheiten:
- in Küche zusätzliche Holzofenkochstelle verfügbar
- DSL Verfügbarkeit lt. Telekom: 100 Mbit/s
- Dachboden als Wohnraum ausbaubar
- eigener Brunnen am Grundstück mit Hauswasserwerk
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Exing gehört zur Marktgemeinde Eichendorf und ist circa sieben Fahrminuten von Eichendorf bzw. circa 10 Minuten von Landau an der Isar entfernt.
Der Markt Eichendorf ist ein Markt mit ca. 6.500 Einwohnern und einem eigenen Freibad. Eichendorf bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sowie diverse Supermärkte sind im Ort vorhanden. Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Pfarrbücherei, eine Zweigstelle der Volkshochschule, Ärzte, Banken, Friseur, Modegeschäfte etc. erreichen Sie schnell und bequem.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84130 Dingolfing
Kaufpreis
94405 Landau
Kaufpreis
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eichendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
