Seitenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Garage/Nebengelass
Sitzecke im Garten
Garten
seitlicher Gartenstreifen
Hauseingang
Flurbereich EG
Wohnzimmer
Bad EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Flurbereich DG
Kinderzimmer DG
Erdgas-Zentralheizung
Wohnen, Schlafen, Kochen - alles auf einer Ebene!
02708 Löbau
- 134.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 420,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
134.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
420,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8214545
Anbieter-Objekt-Nr.
300-4806
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
... ist das Motto bei diesem massiv gebauten Einfamilienhaus. Weiterer Wohnraum sowie eine Ausbaureserve sind im Dachgeschoss aber trotzdem vorhanden. Das Objekt befindet sich im Löbauer Stadtteil "Altlöbau" in ruhiger Lage. Dennoch gelangt man in wenigen Gehminuten in das Löbauer Zentrum, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs gibt.
Das kleine aber feine Grundstück bietet - neben dem Objekt an sich - eine ebenfalls massiv gebaute und geräumige Garage mit seitlichem Schuppenanbau (kleine Werkstatt) und reichlich Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Sitzecke und Grünfläche.
Die Wohnfläche erstreckt sich aktuell größtenteils auf den Bereich des Erdgeschosses (Hochparterre), hier sind Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, WC und der Flurbereich zu finden. Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind dadurch angenehm hell sowie großzügig geschnitten. Im Dachgeschoss sind derzeit ein geräumiger Flur sowie ein ausgebautes Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer, etc.) gelegen. Der restliche Bereich im DG ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller.
Ausstattung
Stets gepflegt und immer in Stand gehalten - so kommt das Objekt daher. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung ("Wolf"-Therme von 2010).
Die Dacheindeckung (hochwertige Pfannendeckung) ist ca. 2013 erneuert worden. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster (von ca. 1994/1995), mit manuellen Rollläden in den Wohnräumen im Erdgeschoss.
Die Abwasserleitungen sind ebenfalls bereits erneuert worden.
Die Sanitäreinrichtungen sowie die Hauselektrik (größtenteils DDR-Standard) sind funktional aber entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Hier bleibt also auch noch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Erst vor wenigen Jahren hat die Garage samt dem Schuppenanbau ein neues Dach erhalten (Bitumenbahnen) und ist in diesem Zusammenhang neu verputzt worden.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Tom Morche
Frauenstraße 21
02763 Zittau
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