Süd-West-Terrasse mit Markise
Flur mit der offenen Holztreppe
Große Garderobe im Eingangbereich
geräumige Küche ...
... mit Essecke
Küche - Regal im Torbogen -Durchgang zum Esszimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Wintergartenähnlicher Fensterfront
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer (Vitrinenschrank hinten Mitte verdeckt den Zugang zur Küche)
Großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Sprudelfunktion
.. mit Doppelwaschbecken
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hobbykeller, wohnlich ausgebaut
.. mit größerem Fenster
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kennwert Energieausweis
Qualität für die Familie im Stadtzentrum!
87600 Kaufbeuren
- 445.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 227,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2003
Grundstücksgröße
227,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8214519
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-333/010253
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit fast 7,50 m Breite ist dieses schöne Reihenhaus mit einer außergewöhnlich geräumigen Aufteilung ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine sehr große Küche mit genügend Platz zum Kochen und zum Essen. Auch das Wohnzimmer ist geräumig und wurde zudem noch direkt mit einem kleinen Vorbau ähnlich einem Wintergartencharakter ausgestattet. Es eröffnet sich ein schöner Blick in den bepflanzten Garten, welcher über einen Sichtschutz zur Straße verfügt. Die Terrasse ist teilweise überdacht, nach Süd-Westen ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei große helle Schlafzimmer. Die Decken gehen jeweils bis zum Dachspitz und verleihen damit den Räumen eine besondere und angenehme Offenheit. In dem Bereich über dem Treppenhaus wurde eine Zwischendecke eingezogen. Der entstandene Dachboden ist über eine Zugleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Grundfläche von ca. 8 m².
Im Keller ist der Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Starkstromanschluss und einem Heizkörper ausgestattet. Der größte Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut. Er verfügt über eine Fläche von fast 23 m² und ist beheizt. Ein weiterer Kellerraum dient als Stau- und Vorratsraum, welcher mit einem zusätzlichen Wasser- und Elektroherdanschluss ausgestattet wurde.
Zum Haus gehört eine Garage, welche im nahegelegenen Garagenhof über eine Treppe zu erreichen sind.
Die hohe Bauqualität des langjährig ortsansässigen Bauträgers macht sich insbesondere beim Energieverbrauch bemerkbar. Die gute Dämmung des Daches, hochwertige Fenster, zweischalige Kommunwände und eine gute Gas-Zentralheizung leisten hierzu ihren Beitrag.
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Für den Auszug wird ein Zeitraum von ca. 3 - 4 Monaten ab Beurkundung kalkuliert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
- separates WC
Lagebeschreibung
Attraktive Innenstadtlage mit sehr kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und zudem mit guter Busanbindung.
Kaufbeuren allgemein: Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teil-haben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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