Top saniertes Einfamilienhaus in beliebter Lage sucht neue Besitzer!

Objektbeschreibung

Modernes Design kombiniert mit neuster Technik. Dieses wundervolle und traumhaft schöne EFH wurde in den letzten zwei Jahren in vielen Gewerken saniert. Dabei wurde Wert auf ein modernes und minimalistisches Design gelegt. Dieses spiegelt sich im gesamten Haus wieder und erfreut den Betrachter.

Starten wir von vorne: wir betreten die Immobilie in einem kleinen Windfang, von dort aus empfängt uns ein offener Küchen-Ess-Wohnbereich. Durch das gut gewählte Farbkonzept, wirkt dieser Bereich besonders warm und einladend. Die teilweise freistehende Küche lädt zum Kochen mit Freunden ein. Durch das große Terrassenelement gelangen wir direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser bietet ebenfalls genug Platz um den Feierabend in der restlichen Abendsonne zu genießen.
Die untere Ebene weiß weiterhin zu überzeugen. Ein Gäste-WC und ein dekoratives Badezimmer mit Dusche finden wir vor. Zudem gibt es zwei sehr gut geschnittene und helle Kinderzimmer.

Das DG wurde ausgebaut: Es handelt sich hierbei um ausgebaute wohnwirtschaftliche Nutzfläche. Eine Genehmigung als Wohnfläche liegt nicht vor. Die Grundfläche umfasst ca. 67 m² davon wurden 22 m² in der angegeben WFL des Exposés berücksichtigt. Das Geschoss, welches aktuell die Eltern nutzen, ist umwerfend! Es glänzt im gleichen Charme wie das Erdgeschoss und beherbergt ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses und atemberaubendes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller wurde ebenfalls in großen Teilen saniert. Das Grundstück ist Top ausgerichtet und bietet noch Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Zwei Fertiggaragen sind bereits vorhanden.

Schauen wir uns die Ausstattung an:

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Photovoltaik

#3-Fach verglaste Fenster Kunsstoff
#Elektrik bis auf Hausanschluss erneuert
#Wärmeumluftpumpe mit PV Anlage - siehe Dokumente
#Dach neu eingedeckt und gedämmt ca. 160 mm
#Außendämmung ca. 180 mm
#Teilunterkellert
#Keller gefliest
#EG genehmigte Wohnfläche ca. 103 m²
#DG ausgebaut als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ca. 67,64 m² (abzgl. Kopfhöhen ca. 22,10 m²)
#Die 22,10 m² wurden in der WFL im Exposé berücksichtigt.
#2 moderne Badezimmer
#Gäste WC
#Zwei Fertiggaragen vorhanden
#großzügiges gut geschnittenes Grundstück
#Grundstück kann noch frei gestaltet werden, teilweise Materialien vorhanden.

Ein wahrhaftig schönes Angebot, mit vielen Extras. Sie sind Interessiert? Dann fordern Sie direkt Ihr vollständiges Exposé an. Wir werden Sie dann zwecks Terminabsprache kurzfristig anrufen.

Sonstige Angaben

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0170/3491122.

Sie wollen ebenfalls verkaufen? Sprechen Sie uns an. Zahlreiche Objekte vermitteln wir an LBS-Bausparer und an Kunden der Sparkassenfinanzgruppe. Die Interessentenzahl steigt dadurch deutlich. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und lassen Sie sich beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de