Interesse an Rendite? Hier wartet Ihr Zinshaus!

Objektbeschreibung

Auf der Chemnitzer Fürstenstraße gelegen, finden Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt.

Im Wege der um die Jahrtausendwende erfolgten Kernsanierung entstanden sieben 3-Raum-Wohnungen (Wohnflächen von ca. 65,73 m² bis ca. 98,45 m²) und eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 42,30 m².

Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelmäßig instandgesetzt. Aktuell sind zwei Wohnungen frei, sodass eine weitere Steigerung der IST-Rendite absehbar ist. Alle weiteren Mietverhältnisse im Objekt sind frei von Störungen oder Streitigkeiten.

Zu den Nebenflächen des Wohnhauses zählen der Keller mit Abstellflächen für die Mieter, die Abstellräume auf halber Treppe, ein im Kaltdach des Hauses vorhandener Wäscheboden sowie der Gartenanteil im Außenbereich.

Seit dem Jahr 2002 besteht ebenfalls der Vertrag mit einem Mobilfunkanbieter, welcher eine Antenne auf dem Hausdach unterhält und so für zusätzliche Mieteinahmen sorgt.

Weitere Unterlagen und Bilder des Objektes erhalten Sie gern auf Anfrage.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

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Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Sonnenberglage
- Umfeld durch weitere Wohnhäuser und Einkaufsmöglichekeiten geprägt
- Gesamtwohnfläche ca. 569 m²
- Grundstücksgröße ca. 690 m²
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad, Wanne und/oder Dusche
- Südbalkone in Ständerbauweise
- Erdgeschosswohnung mit Terrassenanteil
- Mietsteigerungen und Renditepotenzial durch Neuvermietungen möglich
- langfristige marktgerechte Mietverhältnisse
- Bodenkammern im Dachgeschoss
- Wäscheboden im ungedämmten Dachspitz
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Abstellräume auf halber Treppe
- Sitzecke im Innenhof
- Hofdurchfahrt

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.