Dreifamilienhaus in erster Reihe und Moselblick!

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein toll gelegene Wohnhaus mit traumhaften Blick auf die Mosel mitten im Weinort Koblenz-Güls.

Das als Dreifamilienhaus ausgelegte Objekt bietet derzeit eine Wohnfläche von 225,92 m² und 9 Zimmern, 3 Küchen und 3 Bäder in den ersten beiden Geschossen und liegt auf einem Grundstück mit einer Größe von 376 m² in erster Reihe an der Mosel.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zu geschützt liegende Grünfläche, die zum Spielen und Entspannen einlädt.

Die darüberliegende Wohnung verfügt über einen Balkon mit Moselblick und einer zusätzlichen Terrasse mit einer Fläche von etwa 20 m² in idealer Südausrichtung.

Ein Hofraum mit großer Garage, Stellflächen, Keller sowie ein Dachgeschoss ergänzen das Angebot gelungen und bieten verschiedene Potentiale.

Dieses Immobilie bietet nicht nur eine vortreffliche Lage, sondern auch flexible Wohnlösungen an. Entweder als Zweifamilienhaus zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder die Möglichkeit das gesamte Haus als großes Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Zweifamilienhaus mit Blick auf die Mosel in Güls ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in traumhafter Lage in einer der schönsten Regionen von Deutschland zu erwerben.

Die Kombination aus Natur, Stadtnähe und Investitionspotential machen das Objekt zu einer idealen Möglichkeit Ihren Wohntraum flexibel zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Besichtigungen zu kontaktieren.

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Ausstattung

Besonderheiten:
- Panoramblick auf die Mosel und die umliegenden Mittelgebirge und die Möglichkeite. Sie wunderschöne Sonnenaufgänge vom Balkon oder Terrasse aus zu genießen.
- separate Wohneinheiten, ideal für eine Großfamilie oder als Investitionsmöglichkeit.
- Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer
- Außenbereich mit Garten, Hoffläche, Garage und Abstellmöglichkeiten
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016