Familiendomiziel mit viel Platz in Top Lage !

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1989 in massiver Bauweise vom ortsbekannten Architekt Ferdinand Beck auf einem 718 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage erbaut.
Sie sind in wenigen Gehminuten im Ortszentrum.

Das Objekt macht einem dem Alter entsprechend gepflegten Eindruck und überrascht
mit guter Bausubstanz. Die Außenwände wurden mit Hohlblockmauerwerk, die Zwischen-
wände mit Bimsstein erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine über 90 m² helle und großzügige Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ist
gepflegt, auch wenn es nicht mehr dem heutigen Design entspricht.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Grundstück und zur Sonnenterrasse.
Im Jahr 2009 wurde die Terrasse von der Firma Hirzle mit einer aufwändigen Buchsteinmauer neu eingefasst.

Über das ausgelagerte Treppenhaus kommen Sie zur 4-Zimmerwohnung im
Dachgeschoss. Durch Balkon und beidseitige Gauben haben Sie einen tollen
und großzügigen Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und neu gestaltet.
Auch diese Wohnung ist sofort beziehbar.

Ob Sie eine Wohnung vermieten, als Büro, für Großeltern oder für die Großfamilie
- als Mehrgenerationenhaus - nutzen, Sie sind hier in Ihrer Gestaltung flexibel und haben viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch Mieterträge reduzieren Sie Ihre monatliche Belastung.

Die Küchen in der Erdgeschosswohnung und in der Dachgeschosswohnung sind im
Kaufpreis enthalten.

Von der Garage kommen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
Diese ist großzügig überdacht, isoliert und bietet viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert.
Die Kellerdecke hat eine Wärmeisolationsschicht.
Im Untergeschoß habe Sie - neben 4 weiteren Zimmern - einen großen Hobbyraum mit wärmegedämten Wänden, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Sie haben Platz für Ihr Hobby, einen Partyraum oder Ihr Büro.
Auch lässt sich im Untergeschoss - ohne viel Aufwand - eine weitere Einliegerwohnung
realisieren.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner :

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse

Tel. 07703-831 371
Mail : Thomas.Rosenfelder@lbs-sw.de

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Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.