Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
3,57% incl. MWSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1.040,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8212845
Anbieter-Objekt-Nr.
19423
Bonitätsauskunft
Grosses Haus, ideal als Kapitalanlage (z. B. Studenten-WG) in Worms-Neuhausen. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahre ca. 1900 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 451 m² mit vielfältiger Einteilungsmöglichkeit (z. B. 5 x 2 ZKB oder 3 x 2 ZKB und 1 x 4 ZKB). Eine Einheit zu 80 m² und 1 ZKB sind zur Zeit vermietet. Zusätzliche Halle von ca. 60 m². Das sehr grosse Grundstück mit ca. 1.040 m² bietet Platz für 5 PkW-Stellplätze und Freifläche.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster, teilweise dreifach verglast mit Klappläden; Gaszentralheizung (aus 2015); Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppen; teilweise hohe Decken; das Haus steht leer (ausser der vermieteten Einheiten) und kann zeitnah übernommen werden. Die monatlich zu erzielende Kaltmiete beträgt ca. € 4.000, 00.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Es sind 5 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
5 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Hahn Immobilien
Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Worms auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.03.2024 aktualisiert.
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