Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kranichfeld

Objektbeschreibung

Bezugsfertige Immobilie südlich von Erfurt in traumhaft ruhiger Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich süd-östlich der Landeshauptstadt, in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Kranichfeld. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche aufgeteilt, wovon zur Zeit die Erdgeschosswohnung leer steht. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über zwei separate Hauseingänge. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 85 m² und verteilt sich auf geräumige 2,5 Zimmer, die Obergeschosswohnung beinhaltet ca. 125 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut, 2005 erfolgte eine Grundsanierung, und es wurde noch nachträglich eine PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Aktuell beträgt die Mieteinnahme ca. 7.800,00 € p.a. für die Obergeschosswohnung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche

Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
PV-Anlage für die Warmwasseraufbreitung
- Fliesen in der Sommerküche vom Fachmann gelegt ( Wand und Fußboden)
2019 neue Hauseingangstür vorn
-2019 Anbau Hofseite und ein neuer Eingang mit neuer Haustür sowie Fenster
- 2022 neues Badfenster in der oberen Etage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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