günstig & gut: vielseitiges Reihenmittelhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Reihenmittelhaus bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Aufgrund einer starken Hanglage ist der Keller zur Straße hin komplett freiliegend, so dass der Zugang auch über den Keller erfolgt. Es schließen sich drei Wohnetagen inkl. ausgebautem Dachgeschoß an, die einst separat vermietet wurden, und entsprechend auf jeder Etage über ein eigenes Bad und Küchenanschlüsse verfügen. Somit ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung, wovon die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Generationenhaus am Sinnvollsten erscheint.

Ziehen Sie also als Familie mit Ihren Kindern, oder mit Ihren Eltern in dieses Haus und freuen sich auf ein gemütliches und komfortables Wohnen. Im Winter werden Sie den wohlig knisternden Kaminofen und die moderne Infrarotheizung zu schätzen lernen. Sobald es wärmer draußen wird, könnte der kleine Wintergarten, den man über die Küche im EG erreicht, ihr Lieblingsort werden. Von dort erreichen Sie auch eine kleine Terrasse, die besonders vor Lärm und Blicken zwischen Haus und Hang eingefriedet ist.

Aufgrund der Hanglage erreicht man den Garten hinter dem Haus über eine kleine Brücke aus dem Obergeschoss heraus. Dort gibt es eine größeres Gartenhaus mit viel Platz, allerdings auch Renovierungsbedarf. Dahinter geht es noch weiter den Hang hinauf, wo sich schließlich eine größere Wiese anschließt, die offiziell als "Waldgebiet" zählt. Hier haben einst Ziegen gegrast.

So einzigartig das Wohnen in diesem Haus ist, so einzigartig ist auch die Lage. Zwischen Haus und viel befahrener Hauptstraße liegt nur ein Bürgersteig, der gleichzeitig die einzige Parkmöglichkeit darstellt. Dank Schall-isolierter Fenster ist es im Haus aber verhältnismäßig ruhig.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1896 in der für diese Zeit typisch massiven Bauweise mit besonders dicken Wänden auf einem ca. 843 qm großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:

KG:
- 4 Kellerräume,, wobei die Räume zur Straße hin volles Tageslicht erhalten.

EG:
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Küche mit Zugang zum angebauten Wintergarten
- Wintergarten, ungeheizt, von hier hat man Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit aufwändiger Dusche inkl. Glas-Abtrennung und Massagedüsen

OG:
- drei Schlafzimmer
- großes Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
- größerer Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche (aktuell defekt)

Die Liegenschaft ist mit modernen Infrarot-Heizkörpern ausgestattet, die ein vergleichsweise günstiges Heizen ermöglichen. Die Elektrik im Haus ist vor ca. 10 Jahren erneuert worden inkl. neuem Verteilerkasten im Keller, neuen Leitungen in die Etagen und neuen Sicherungskästen je Etage. Zur Straße hin gibt es 3-fach-Verglasung mit gehobener Dämmleistung auch gegen Schall. Dazu gibt es Rollladen im Haus.

Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus erstreckt sich an einem steileren Hang und ist schwer nutzbar. Der Anbau von Nutzpflanzen wäre aber denkbar. Die größere Gartenhaus-Anlage könnte nach einer Renovierung vielseitig genutzt werden.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

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* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de