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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Landhausküche
Essdiele
Windfang/Hauseingang
Gäste-WC
Nebeneingang/Einliegerwohnung
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Bild 20
Treppenhaus in das Dachgeschos
Großzügiges Einfamilienhaus in Neumünster-Gadeland
24539 Neumünster
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 173,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 751,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
751,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8211467
Anbieter-Objekt-Nr.
52100-07-8105
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2001 in massiver Bauweise, ursp. als Büro- und Ausstellungsobjekt mit Hausmeisterwohnung, errichtetes solides Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum.
Die Immobilie verfügt über rd. 173 m² Wohn-/Nutzfläche und ist nicht unterkellert.
Krüppelwalmdach mit Ausbaureserve in über der Einliegerwohnung befindlichen Dachbodenräumen, die derzeit als Abstellraum genutzt werden.
Holzfenster mit Isolierverglasung.
Gasheizung (erneuert 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung.
HINWEIS:
Nach Beendigung des Gewerbes wird das Objekt von den Eigentümern nunmehr zu 100% wohnwirtschaftlich genutzt. Gleichwohl ist ggf. eine Umnutzung bei den örtlichen Baubehörden zu beantragen. Eine Bauvoranfrage zur Klärung der möglichen Nutzung ist gestellt. Ein Ergebnis liegt derzeit noch nicht vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
Das Haus überzeugt mit individuellem Grundriss und großzügiger Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss ansprechendes Wohnzimmer (35 m²) mit offenem Kamin und Zutritt zur Terrasse, großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Diele mit Treppenhaus, gemütliche Essdiele direkt an der gut ausgestatteten Landhausküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ggf. mögliche Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich mit separatem Eingang von 39 m².
Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, großes Vollbad, Abstellraum und die Möglichkeit zum späteren Ausbau des Dachbodens (ca. 25 m²).
Sonstige Angaben
Kein Haus von der Stange - eine Immobilie mit sehr gutem Potential. Es gibt einen überschaubaren Renovierungsbedarf, der aber schnell behoben werden kann.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer nur durch geringen Anliegerverkehr tangierten Nebenstraße im Südosten des Stadtteils Gadeland. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die nahegelegene Südumgehung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen und die Neumünsteraner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, per Bus oder mit dem Rad zu erreichen.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südholstein
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neumünster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
