Platz für die ganze Familie im modernen Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Die hier angebotene Immobilie hat einen geschätzten Marktwert in Höhe von ca. 750.000 Euro und wird somit zu einem Schnäppchenpreis in Höhe von 599.000 Euro angeboten.

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2019 fertig gestellt. Auf ca. 181 m² Wohnfläche bietet dieses Haus, mit seinem modernen Grundriss, Platz für jedes Familienmitglied.

● Luftwärmepumpe
● Photovoltaik von 2023
● Fußbodenheizung
● elektrische Rollos
● Lüftung
● hochwertige PVC Böden
● 9m lange Garage
● überdachte große Terrasse

Durch die großzügig geschnittenen Räume ist das Erdgeschoss mit seiner offenen Küche, dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der Mittelpunkt des Hauses. Die komplett überdachte, 38 m² große Terrasse, der grüne Garten und das Spielgerüst, laden zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gäste-WC, Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die elegante Steintreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Die 2 Kinderzimmer sind hell, freundlich und bieten Platz für jede Menge Spaß. Das Badezimmer lässt durch das Doppelwaschbecken, der modernen Wanne und der großen, begehbaren Dusche, keine Wünsche offen. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Über die breite Holztreppe gelangt man ins freundliche Dachstudio. Vielleicht der neue Platz für Ihr Hobby?

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage

Beim betreten des Hauses spürt man, dass beim Bau und bei der Ausstattung auf hochwertige Materialien Wert gelegt wurde.
Hier erwartet Sie ein hochwertiger PVC-Boden, der nicht nur eine attraktive Optik bietet, sondern auch langlebig, pflegeleicht und strapazierfähig ist. Der PVC-Boden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche mit einer Quarzstein Arbeitsplatte. Die grifflosen Hochglanzschränke, als auch die Neff Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Auch hier wurde an alles gedacht: Backofen mit Wärmeschublade in Stehhöhe, Mikrowelle, Induktionskochstelle mit integriertem Abzug, Spülmaschine, Schock Spülbecken, Doppeltür Kühl- und Gefrierschrank.
Das Objekt verfügt über eine Dreifachverglasung, die eine optimale Wärmedämmung garantiert, modernen Kunststoffrahmenfenstern, ausgestattet mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr, maßgefertigten Plissees und für die Schlafräume maßgefertigte Fliegengitter.
Mit dem 9,2 kw Speicher von Solaredge ist eine Autarkie von bis zu 60-70 % gegeben. Somit versorgt sich das Haus bis zu 2/3 des Jahres komplett alleine mit Strom.
Durch die im EG und OG vorhandene Fußbodenheizung genießt man eine angenehme Wärme. Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe angetrieben und die Lüftung findet, zu der üblichen Fensterlüftung, auch durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung statt. Die im Jahr 2023 zusätzlich angebrachte Photovoltaik Anlage rundet die Versorgung ab. Jedes Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen und Lan-Buchsen.
Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist die 9m lange Garage.

Sonstige Angaben

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse A+ und einen jährlichen Bedarf von 28 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 25.10.2033.
12,7 kw Photovoltaik
9,2 Speicher von Solar Edge
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de