Neckargemünd: Attraktives Mehrfamilienhaus in gesuchter Altstadt-Lage

Objektbeschreibung

In guter und begehrter Lage von Neckargemünd (Altstadt) bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohnungen, zum Kauf an. Das Gebäude wurde um 1800 erbaut und 1964 umfassend saniert. Das Grundstück, auf dem sich das Objekt, der Garten sowie die Stellplätze und Garagen befinden, umfasst insgesamt ca.: 701 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 341 m².

Die 5 Wohnungen sowie deren Mieteinnahmen, teilen sich wie folgt auf:

EG: 2-ZKB, ca. 51 m², aktuell vermietet für € 417,16/warm
EG: 2-ZKB, ca. 58 m², aktuell vermietet für € 450,00/warm
1.OG: 6-Zimmer Küche und zwei Bäder, inkl. 2 Garagen+Garten, ca. 138 m² aktuell vermietet für € 910,00/warm
DG: 2-ZKB, ca. 51 m², aktuell vermietet für € 377,90/warm
DG: 2-ZKB, ca. 43 m², aktuell vermietet für € 360,00/warm

Die Gesamtmieteinnahmen betragen € 30.180,72 / Warm / Jahr.

Davon gehen ca. 10% für Kaltwasserkosten/Müll/Hausmeister ab, die Heizkosten/Warmwasser werden von den Mietern direkt / separat bezahlt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die sehr gute infrastrukturelle Lage im Herzen von Neckargemünd sowie die Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Bushaltestelle und Bahnhof machen dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant.

Mehrere Garagen und Stellplätze, welche im Angebot enthalten sind, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten