Hier können Ihre Träume wahr werden !

Objektbeschreibung

In diesem schönen und großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus wohnen Sie in bester Wohnlage im Ortsteil Erlbach-Kirchberg. In dem voll unterkellerten Haus wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich vorgenommen. So wurde beispielsweise eine Gasheizung installiert und neue Teakholzfenster mit Rollläden eingebaut. Außerdem wurde das Dach mit glasierten Betondachziegeln im Jahre 2007 neu gedeckt sowie eine Aufdachdämmung angebracht. Die Außenwände wurden ebenfalls gedämmt. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Bodenkammern. Wobei eine zur Mietwohnung im EG gehört und die andere als Kinder- o. Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im geräumigen Kellerbereich sind die Betonfertigteildoppelgarage und weiterer Stauraum vorhanden. Hier ist ausreichend Platz für Ihre PKW sowie Werkstatt- und Hobbybereiche. Zusätzlich steht ein in Holzbauweise errichtetes Gartenhäuschen sowie eine Gartenterrasse zur individuellen Nutzung auf dem gepflegten Grundstück für Sie zur Verfügung. Diese kann über einen direkten Zugang aus dem Keller erreicht werden. Das sonnig gelegene Grundstück ist mit Wasser, Strom und Gas erschlossen. Für die Abwässer wurde 2011/12 bereits eine Vollbiologische Kläranlage errichtet.

Jetzt liegt es an Ihnen, sich selbst ein Bild von dieser gepflegten und umfangreich modernisierten Immobilie zu verschaffen und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufdach- und Fassadendämmung
- Rollläden

- gepflegter Garten mit Gartenhäuschen und Terrassenplatz
- Doppelgarage in Betonfertigteilbauweise DDR
- Keller
- Rollläden
- Biokläranlage
- Werkstattgebäude
- Dach und Fassadendämmung
- Einbauküche inkl. elektr. Geräten
- zusätzliche Mieteinnahme

Sonstige Angaben

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