antaris Immobilien GmbH ** Preisreduzierung, nun schnell ins neue Zuhause!!**

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes 100 Jahre altes Bauernhaus mit Nebengelass vorstellen zu können. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Der Außenbereich ist umzäunt, was für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit drei Gebäuden bebaut.
Das Wohnhaus betreten Sie durch den gefliesten Eingangsbereich. Der Hausflur bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Direkt im Anschluss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem hellen Parkettboden und das angrenzende Esszimmer. Als Highlight bietet Ihnen ein Kaminofen wohlige Wärme, hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die heimelig eingerichtete Küche, mit Ausblick auf den Innenhof. Eine massive Holztreppe führt Sie nach oben zum Obergeschoss. Hier befindest sich das Badezimmer mitEckbadewanne und Doppelwaschtisch. Der Hauswirtschaftsraum hält ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bereit, ebenfalls ist hier die Heizung des Hauses untergebracht. Außerdem befindet sich aufdieser Etage das geschmackvoll eingerichtete Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die obere Etage hat eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Über den Zugang vom Flur führt eine Treppe zum Dachboden, der derzeit als Abstellmöglichkeit dient, abersich hervorragend als Ausbaureserve eigenen würde. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Gewölbekeller. Das Nebengebäude ist das ehemalige Waschhaus. Dies eignet sich beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum. Der Außenbereich ist umzäunt, was für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Die auf der Grundstückgrenze stehende Scheune kann als Nebengebäude und Carport verwendet werden. Die Dächer von Scheune und dem Nebengebäude wurden komplett neu eingedeckt.



Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 280,90 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 28.06.2014
Baujahr technische Anlage: 1995

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Kamin
Einbauküche
Scheune
kleine Werkstatt
Gasheizung

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!