Stadtnahes und ruhiges Wohnen mit großem und parkähnlich angelegtem Garten

Objektbeschreibung

Das attraktive, freistehende Wohnhaus mit schönem Garten und Garage wurde ca. 1959 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet.
Die Immobilie wurde zunächst als Zweifamilienhaus genutzt. Ende der 60er Jahre wurde das Gebäude in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut.

Seit ca. 1987 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Fenster 1987), Bäder, Gäste-WC, Heizung (1997), Holz-Heizkamin (ca. 1987), Wintergarten (1990), Fassadenanstrich (ca. 2013), Bodenbelag Küche (2023), etc..

Die Wohnraumgestaltung verfügt über freundliche Wohnflächen für einen 4-Personenhaushalt.

Der offene Kamin mit Glastür im Wohn-/Essbereich erzeugt eine warme und angenehme Atmosphäre.

Eine Terrasse, sowie ein herrlich großer, gepflegter Garten mit Obststräuchern, Weinreben und Bäumen, sowie einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen laden zum Verweilen im Freien ein.

Eine Garage am Haus komplettiert das vorliegende Angebot.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine bevorzugte, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mayen.

Eine Besichtigung dieser attraktiven und herrlich gelegenen Immobilie lohnt sich!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus
- Garagentor elektrisch

Wohnraumaufteilung:
UG: Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Werkstatt, Flur

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten m. Zugang z. Terrasse u. Garten, Gäste-WC, Diele

1.OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Duschbad, Diele

DG: Speicher (gedämmt) u. teilweise ausgebaut

Ausstattung:
+ ISO-Fenster in Holzrahmen (ca. 1987),
+ Gaszentralheizung (1997),
+ Holz-Heizkamin im Wohnbereich (Fa. LEDA, 11 kW Nennwärmeleistung),
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. Dusche,
+ Gäste-WC gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Parkett, Teppich u. Linoleum,
+ Wintergarten,
+ Terrasse,
+ Herrlich großer Garten m. kleinem Teich u. Gartenhaus,
+ Garage m. elektr. Garagentor, etc.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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