Interessantes Grundstück mit charmantem 2-Familienhaus!

Objektbeschreibung

Ausstattung und Aufteilung:

Das in den 1920er bis 1930er Jahren erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 712 m² großen, fast rechteckigen Grundstück. Ursprünglich war eine Scheune an das Haus angebaut, welche in den 1970er Jahren abgerissen und durch ein Wohnhaus ersetzt wurde. Insofern handelt es sich genau genommen um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus.

Bereits von außen fällt einem der besondere Charme des Hauses auf: Sandstein- und Klinkerfassade, Andeutungen von Fachwerk und Holzklappläden. Auch innen erinnert noch Einiges an die Bauart älterer Wohnhäuser, z.b. das Treppenhaus.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss hatten ursprünglich identische Grundrisse. Durch einen Anbau in den späten 1950er Jahren, der zunächst nur einstöckig war und vermutlich in den 1980er Jahren aufgestockt wurde, haben sich die Grundrisse jedoch verändert. Im Erdgeschoss, stehen Sie nach Betreten der Wohnung zunächst im Flur. Auf der linken Seite liegt die Küche, durch welche Sie in den Anbau gelangen. Hier befindet sich ein kleiner Vorraum, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken. Dieses ist vermutlich aus den 60er Jahren. Rechts vom Flur liegt ein Zimmer, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer und von dort weiter ins Schlafzimmer.
Eine Besonderheit ist dem Baujahr geschuldet: Das WC ist außerhalb der Wohnung vom Treppenraum zugänglich.

Über den Treppenraum gelangen Sie weiter in die obere Wohnung. Nach Betreten dieser Wohnung stehen Sie in der Diele. Links gibt es einen kleinen Abstellraum, gegenüber ist das WC. Durch die Diele rechts gelangen Sie in den Flur. Links vom Flur liegt die Küche, an die das (vermutlich) in den 80er Jahren renovierte Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken angrenzt. Über die Küche gelangen Sie in den Anbau. In diesem Stockwerk, wurde der Anbau als Wintergarten mit zahlreichen Fenstern gestaltet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer, geradeaus geht es ins Wohnzimmer und von dort ins Schlafzimmer.

Über den Wohnungen gibt es noch eine geräumige Bühne, welche über das Treppenhaus erreichbar ist, außerdem ist das Haus voll unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über eine Werkstatt, einen Abstellraum, sowie einen Heizraum mit Waschküche. Das Highlight bildet der gut erhaltene Gewölbekeller, welcher Platz für allerlei Vorräte bietet. Die meisten Fenster des Hauses wurden in den 80er Jahren als Holzfenster erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist von 1996. Vermutlich wurde auch das Dach (punktuell) in den 80er Jahren erneuert. Über das Alter der weiteren Gewerke (Elektrik, Sanitär etc.) sind keine Informationen bekannt. Die klassisch gestaltete Fassade ist mutmaßlich original dem Baujahr des frühen 20. Jahrhundert entsprechend.


Bezug und Sonstiges:
Beide Wohnungen sind leerstehend und bezugsfrei. Das Flurstücks-Baufenster, bietet grundsätzlich Potential für neue Planungen. Sie suchen ein Haus mit Charakter in gefragter, verkehrsgünstiger Lage? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenschuppen
- Einbauküche