Ansicht Rückseite mit Garten
Ansicht Gartenseite
Straßenansicht
unterer Teil vom Garten
Ansicht Straßenseite
Ansicht
Küche Haus 1 b
Wohnzimmer 1b
Wohnzimmer 1b
Garage 1b
Gäste-WC 1b
Kinderzimmer
Duschbad OG
überdachter Freisitz
Garten vor der Terrasse
Schlafzimmer OG
Treppenhaus
Kinderzimmer DG
Bad mit Wanne im OG
Schlafzimmer im DG
Bad mit Wanne und Dusche im DG
Hauswirtschaftsraum im DG
Terrasse
Hobbyraum im Keller
Küche im EG Haus 1a
Wohnzimmer Haus 1a
Treppenhaus
Bad mit Wanne und Dusche OG
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 mit Balkon
Hobbyraum im Keller
Diele-Flur EG
Ihr Maklerteam
Zentral in Michelstadt: -2-Familienhaus (Doppelhaus) mit Garten und Garage
64720 Michelstadt
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 500,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Grundstücksgröße
500,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8206453
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-003814
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Michelstadt? Dann könnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie aber eine Immobilie als Anlage suchen, müssen Sie nur für eine Wohnung einen Mieter finden, die zweite ist bereits vermietet.
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in Bauform eines Doppelhauses aus dem Baujahr 1996/97 Erstbezug 1998. Eine Wohnung (3-ZKB+Gäste-WC) verfügt über ca. 89 m² Wfl. und 43 m¹ Nfl. in 3 Etagen, die zweite Wohnung (5-Zimmer, 3 Bäder+Gäste-WC) verfügt über ca. 158 m² Wfl. und 43 m² Nfl. in 4 Etagen. Beide Einheiten sind unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Heizung sowie komplett eigenständige Versorgung mit Wasser, Abwasser Strom und Gas. Die kleinere Einheit wird im Mai/Juni diesen Jahres frei, die größere Einheit ist seit ca. 8 Jahren an eine Familie vermietet. Zu der größeren Einheit gehört eine Garage und ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Mülltonnen, etc.. Beide Wohnungen sind nach Westen hin ausgerichtet und verfügen über Balkone und eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und ist modern ausgestattet. Altersbedingt stehen in der größeren Einheit (fest vermietet) jedoch ein paar Renovierungs-/ Modernisierungsthemen an.
- 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen und eigenem Garten
- eigene Heizung je Wohneinheit
- eigene Versorgung für Wasser, Abwasser, Strom und Gas je Einheit
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Böden im EG komplett gefliest, in den Obergeschossen Parkettboden
- beide Einheiten unterkellert
- Balkone und Terrassen auf der Westseite
- sonniges Gartengrundstück
- ruhige Innenstadtlage (Privatstraße ohne Durchgangsverkehr)
- Garage, Stellplätze und ein zusätzlicher Schuppen (2. Garage möglich) für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige hundert Meter von der Innenstadt von Michelstadt. Die Anfahrt erfolgt über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine City-Bus Haltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Michelstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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