Straßenansicht
Straßenansicht
Ansicht Seite ELW und Garage
Pavillon/Abstellraum
Ansicht mit Zugang ELW
Ansicht Rückseite aus Garten
Bild 7
Immobilientipp Finanzierung
Garten
Garten
Garteneingang von d. Rückseite
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
WC/Dusche im EG
Treppe vom EG ins OG
hell, modern und neu gemacht
Weg zum Besichtigungstermin
großzüges Bad mit Wanne+Dusche
bodengleiche Dusche
Schlafzimmer,neuer Dielenboden
Kinderzimmer OG
Flur OG
Dachstudio Wohnen/Schlafen
Immobilientipp Renovierungskos
große Garage
Diele/Flur EG
Flur/Hauswirtschaftsbereich
Seitenansicht Einliegerwohnung
Ihr Maklerteam
Einfamilienhaus mit ELW, großer Garage und schönem Garten
64739 Höchst i. Odenwald
- 259.000 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 455,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
455,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8205783
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-003948
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für Handwerker und handwerklich Begabte. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (EG Deckenhöhe nur ca. 2,10 / OG+DG normale Höhe) bietet gute Vorraussetzungen für eine junge Familie. Es verfügt über ca. 120 m² Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Diele/Flur, ein Wohn/Esszimmer, die Küche, ein kleines WC mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es einen großen, offenen Wohn/Schlafbereich. Seitlich am Haus gibt es eine Einliegerwohnung über 2 Etagen mit ca. 51 m² Wfl. und separatem Zugang vom Hof. Diese Wohnung umfasst einen großen Wohn/Ess/Küchenbereich und ein Duschbad im EG und einen Schlafbereich im DG. Die ELW ist derzeit vermietet, die Hauptwohnung steht leer. Zusätzliche Nutzfläche gibt es im Keller und einer großen Garage im Haus. Hinter dem Haus gibt es einen schönen Garten mit einem weiteren Zugang von der Rückseite.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in renovierungs-/modernisierungsbedürtigem Zustand. Nach einem Wasserschaden wurden die Fußböden im OG größtenteils und das Bad mit Wanne und Dusche bereits modernisiert. Malerarbeiten und Restarbeiten am Boden müssen aber noch gemacht werden.
- Öl-Zentralheizung (alt, Baujahr 1988)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/Boiler
- 2-fachverglaste Holz/Kunsstofffenster
- modernes Bad mit Wanne und Dusche (gerade neu gemacht nach Wasserschaden)
- Einliegerwohnung mit sep. Zugang (vermietet)
- schönes Gartengrundstück
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte im Höchster Ortsteil Hummetroth. Hummetroth liegt etwa vier Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Höchst im nördlichen Odenwald. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch ein Bahnanschluss befinden sich dort. Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Mümlingtal. Sie grenzt im Westen und Norden an den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Vor wenigen Jahren wurde die Westumgehung zur B 45 gebaut. Mit den insgesamt 8 Ortsteilen wohnen hier ca. 10.000 Einwohner.
Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad mit Außenrutsche, große Liegewiese und Beach-Volleyballfeld sowie 1 Kino zur Verfügung. Außerdem bieten zahlreiche Vereine sportliche und kulturelle Angebote an.
Für die Jüngsten werden über 200 Kita-Plätze inkl. Essen- und Schlafmöglichkeit angeboten, zum Teil bereits ab dem ersten Lebensjahr.
In Höchst gibt es eine Grundschule mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. – 13. Schuljahr inkl. einer Lernhilfeklasse.
Die Infrastruktur ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Discounter sowie zahlreiche Ärzte (Orthopäde, Unfallchirurg …) finden sie hier vor.
Eine gute Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt ist durch den Bahnhof vorhanden. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 53 km, nach Darmstadt ca. 32 km und in die Kreisstadt Erbach etwa 17 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.01.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Höchst i. Odenwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
