Charmante historische Immobilie - Gemeinde Bunde -

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde! Dieses historische Juwel aus dem Jahr ca.1910 besticht durch sein einzigartiges Ambiente und dem unverkennbaren Altbaucharme. Die exklusive Deichlage am sanften Abhang verleiht der Immobilie nicht nur einen tollen Blick auf die gegenüberliegenden Naturwiesen, sondern schafft auch eine besondere Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Um an die Bucht vom Dollart zu gelangen fahren Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten, frische Luft und Natur pur.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über großzügige ca.143 Quadratmeter, wobei der im Jahr 1970 erstellte Anbau zusätzlichen modernen Komfort bietet. Dieser Anbau ermöglicht flexibles Wohnen nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein kleiner Teilkeller und die gesamte Nutzfläche von ca. 18 Quadratmeter bietet Ihnen viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad, ein Büro sowie ein Abstellraum. Nach Absprache mit dem Bauamt, besteht evtl. die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss zu erschaffen. Derzeit befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine große Werkstatt, für Bastler ein Traum.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca.966 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Wer Obst liebt ist hier genau richtig, mehrere Obstbäume säumen zur östlichen Grundstücksgrenze hin den Vorgarten. Genießen Sie die Sommerabende mit Ihrer Familie und mit Freunden in diesem schön angelegten Garten.

Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab Sommer 2024 zu Verfügung

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Ausstattung

Erdgeschoss: Haupteingang mit Treppe zum DG, Flur im Altbau, Kinderzimmer mit Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Flur mit Nebeneingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Kl. Küche, Duschbad, Büro, Abstellraum

Kleiner Kellerraum

Dachgeschoss: Flur I, Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer I, Duschbad, Flur II, Schlafzimmer II

Außenbereich: Garage, Werkstatt

Gas Brennwerttherme mit Speicher von ca. 2016
Dacherneuerung und Dämmung von ca. 2006
Velux Dachfenster von ca. 2006
Duschbad EG von ca. 2004
Duschbad DG von ca. 2004
Teilweise Fenster von 1991
Anbau von ca. 1970
Satellitenschüssel

Sonstige Angaben

Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im
Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
Im Brink 17
26835 Hesel
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de