Ein besonderes Haus in ländlicher Idylle

Objektbeschreibung

Sie möchten ausreichend Platz für Ihre Familie und das Büro im Haus haben? Oder stattdessen eine kleine Wohnung für Besuch, ein Elternteil, ein „flügge" werdendes Kind oder zur Vermietung? Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Ein ehemaliger Stall wurde vor rund 20 Jahren komplett entkernt und zu einem Wohnhaus ausgebaut. Dank des nicht alltäglichen Grundrisses ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Garage, in der mindestens zwei Autos Platz haben, und dann ist auf den über 30 m² immer noch genug Raum, um zum Beispiel eine kleine Werkstatt einzurichten oder etwas abzustellen. Außerdem gibt es ebenerdig noch einen großen Raum mit Kochecke, der als Büro und zum Feiern genutzt wurde und einen Ausgang zur gepflasterten Terrasse hat, ein kleines Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die eigentlichen Wohnräume befinden sich im auf zwei Etagen ausgebauten Dachraum. Die beiden Kinderzimmer an der östlichen Giebelseite haben über Einschubtreppen jeweils Zugang zu einem weiteren Raum im Spitzboden, der z. B. sehr gut als abgeschlossener Schlafbereich genutzt werden kann. Im geräumigen Bad genießen Sie beim Entspannen in der Whirlwanne immer den Sternenhimmel - sind die Sterne am Firmament nicht sichtbar, dann auf jeden Fall am Deckenpaneel mit farbigen LED. An der westlichen Giebelseite befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Dazwischen wurde vor einigen Jahren die vorher tresenartige Abtrennung bis zur Decke gezogen, so dass es sich derzeit um eine halboffene Küche handelt. Dies lässt sich natürlich jederzeit mit wenig Aufwand wieder rückbauen.

Aus dem Wohnzimmer führt eine kleine Treppe in das geräumige Schlafzimmer im Spitzboden, das durch eine halbhohe Wand optisch getrennt wird. Im hinteren Bereich ist Platz für ein großes Doppelbett; die beiden Dachflächenfenster gestatten auch hier den Blick in den Sternenhimmel, lassen sich aber auch abdunkeln und sind praktischerweise mit verschiebbaren Fliegengittern zum Schutz vor kleinen Blutsaugern ausgestattet. Im vorderen Bereich könnte zum Beispiel eine Leseecke eingerichtet werden; von der angrenzenden Loggia, die erst im vergangenen Jahr verglast wurde, genießen Sie den Blick auf traumhafte Sonnenuntergänge.

Beim Bau des Hauses wurde viel Wert auf eine moderne technische Ausstattung gelegt. So verfügt das gesamte Haus über ein BUS-System, mit dem Beleuchtung und Rollläden gesteuert werden können. Bis auf den Spitzboden gibt es in allen Räumen Fußbodenheizung.

Umgeben wird das Haus von einer großen Süd-Ost-Terrasse über Eck, von der Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und Weiden haben. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleines Gartenhaus und direkt an der Straße ein weiteres massives Gebäude mit zwei Garagen und dank Satteldach weiteren Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.

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Ausstattung

- EG: Flur, Büro mit Kochecke, Gästezimmer, Bad, Garage, Terrasse
- DG I: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Wohnzimmer mit halboffener Küche, kleiner Abstellraum
- DG II: Schlafzimmer mit verglaster Loggia, 2 jeweils von den Kinderzimmern zugängliche Räume
- tagesbelichtetes Duschbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes Wannenbad mit Whirlwanne im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Fußböden: Fliesen, Kork, Laminat, Teppich
- Satteldach, mit Betondachsteinen gedeckt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden
- Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus außer Spitzboden
- BUS-System für Beleuchtung und Rollläden
- große Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Rolltor im Haus
- massive Doppelgarage mit Tor und Tür zum Garten, Dachboden mit Abstellmöglichkeiten
- kleines Gartenhaus

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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