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Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine linke Doppelhaushälfte, welche ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet wurde (Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss). Rückseitig gibt es einen Anbau aus 1979 mit Küche und Tageslichtbad. An den Anbau schließen sich eine beheizte Waschküche und ein Schuppen an. Über diesen beiden Räumen befindet sich ein über eine Leiter zugänglicher Speicherraum.

An Räumen stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich / Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer und eine Kammer. Das Kellergeschoss beinhaltet zwei Räume. In einem steht die Heizungsanlage (Brennwerttherme + Warmwasser auf Erdgasbasis aus 2000).

Mitte der 1990er Jahre wurden die Fenster getauscht und 2006 die Dachneueindeckung veranlasst. Die elektrische Anlage wurde teilweise erneuert; eine moderne Zählertafel mit FI und Kippsicherungen ist vorhanden.

Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören eine große Garage (ca. 50 m², Baujahr 1999) mit Kraftstrom und direkt angrenzender Lager-, Unter-/Abstellfläche mit einem sep. großen Tor. Die Garage hat ein Dachgeschoss, das als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Grundstück ist voll erschlossen, eingefriedet und die Einfahrt / Hof nicht nur gesichert sondern auch gepflastert.
Der Zustand ist gut und gepflegt mit Renovierungsarbeiten- und Modernisierungsbedarf.

An den bebauten Bereich schließt sich ein großer Garten mit einem Gewächshaus an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Sonstige Angaben

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