Gebäudeansicht
Seitliche Gebäudeansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Bahnhof mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Petersaurach-Wicklesgreuth
91580 Petersaurach
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 277,37 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 299,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
vermietbare Fläche
405,00 m²
Grundstücksgröße
299,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8203973
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011062
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Top Kapitalanlage mit guter Rendite!
Das Bahnhofsgebäude in Wicklesgreuth wurde ca.1890 erbaut und steht unter Ensembleschutz.
Es gliedert sich auf in eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 30.657 Euro.
Besichtigungen können in Absprache der Mieter erfolgen.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss links: 2 Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss rechts: 4 Zimmer mit ca. 106 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit Deutsche Bahn ca. 127 m² Gewerbefläche
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2016-2017 Umbau Wartehalle der Bahn zu einem 1-Zimmer-Apartment
2017 Renovierung der Wohnung 1. Obergeschoss rechts
2018 neue Fenster 1. Obergeschoss links
Aktuell wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist in Planung.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 30.657 Euro.
Lagebeschreibung
Wicklesgreuth ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Petersaurach im Landkreis Ansbach. Es liegt an den Bahnstrecken Nürnberg–Ansbach–Crailsheim und Wicklesgreuth–Windsbach. Dort verkehren die S-Bahn Nürnberg mit der Linie S 4 (Nürnberg–Dombühl), Regionalexpresszüge Stuttgart–Nürnberg und Regionalbahnen nach Windsbach.
Die B 14 verläuft in der Nähe und eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Petersaurach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Vicky Rothmund
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Petersaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
