Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwelm

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Praxisflächen mit Flächen von ca. 65 und 50 m². Die 3 weiteren Vollgeschosse und das Penthouse dienen als Wohnungen. Die Wohnflächen der verschiedenen Wohnungen variieren zwischen ca. 68 und 148 m². 3 Wohnungen sind momentan nicht vermietet, können aber kurzfristig neu vermietet oder von neuen Eigentümer selbst genutzt werden.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus.
2014 wurde das Objekt an der Straßenfront und an der Seite zur Einfahrt gedämmt und modern verkleidet. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster in den Vollgeschossen erneuert. Im Jahre 2019 erfolgte die Dämmung der linken Rückseite.
6 Garagen und weitere Stellplätze befinden sich direkt auf dem Hof hinter dem Objekt.
Mieterkeller, sowie Heizungskeller und Wäschekeller sind ebenfalls vorhanden. 2 weitere beheizbare Räume und ein Duschbad sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 39.943,- € pro Jahr. Bei Vollvermietung und Mietanpassungen ist eine JNME von ca. 70.250,- € zu erzielen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rolläden
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de